Niet beschikbaar

Houtduif 12 7731 KJ Ommen

Realistische vraagprijs € 437.000 - 459.000

Wonen 135 m²

Perceel 298 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Goed onderhouden instapklare uitgebouwde twee-onder-een- kap woning met carport, garage en sfeervolle houten overkapping. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Dante Zuid" op een leuke plek met direct achter de woning een speeltuintje.
Deze groene wijk ligt in de nabijheid van het mooie centrum van Ommen, heeft verschillende basisscholen, speelmogelijkheden en een mooi park met een fraaie vijver.

INDELING

BEGANE GROND
Hal, toilet, meterkast, royale woonkamer voorzien van massief eiken vloer en houtkachel, nette complete keuken, schuifpui naar de naar de tuin met overkapping, toegang naar de garage welke is voorzien van de wasmachine aansluiting, een waterontharder en een spoelbakje,. Dubbele deuren en een extra loopdeur geven toegang naar de straat.

1E VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van kunsstofkozijnen en rolluiken aan de achterkant, de moderne badkamer is voorzien van; een (stort)douche, wastafel, toilet en designradiator.

2E VERDIEPING
Vaste trap naar 2e verdieping, Voorzolder voorzien van de technische installaties, ruime 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van kunsstofkozijnen met HR++ glas en horren

Tuin,
Aangelegde tuin met overkapping gelegen op het Zuid Westen.

Bijzonderheden en extra’s;
- Energiezuinige label A woning voorzien van 12 zonnepanelen opbrengst Ca. 2500KwH per jaar.
- Keuken voorzien van; vaatwasser(2022), combi magnetron, koelkast , inductie kookplaat(2022) en afzuigkap.
- Woonkamer voorzien van massief eiken vloer en sfeervolle houtkachel
- Cv Combiketel Nefit 2016
- Schilderwerk 2022
- Voorzien van waterontharder
- Dak en plafond van de garage geïsoleerd en vervangen in 2018
- Geïsoleerde carport met ingebouwde verlichting
- Gevel, dakgoten en carport van Red Cedar
- Ramen voorzien van kwalitatieve horren.
- CV wordt elke 2 jaar onderhouden
- Volledig voorzien HR glas en deels van HR++ glas
- Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuintje achter het huis, nabij scholen en het centrum op fietsafstand.

Wil je bezichtigen of meer informatie? Neem dan contact met ons op. Makelaar Johan Maasse vertelt je graag meer over de woning en omgeving.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 437.000 - 459.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2016
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Perceeloppervlakte 298 m²
Inhoud 568 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

OMMEN D 767
Oppervlakte 298m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtduif 12 in Ommen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 437.000 - 459.000

+4.6% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Houtduif 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Houtduif 12 in Ommen ligt tussen de 437.000 en 459.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtduif 12.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Reigerstraat 40 Ommen

77%

109 m² -26 m²

207 m² -91 m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Reigerstraat 136 Ommen

90%

145 m² +10 m²

320 m² +22 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 375.000

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Watersnip 4 Ommen

89%

136 m² +1 m²

235 m² -63 m²

2-onder-1-kapwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Reigerstraat 106 Ommen

77%

120 m² -15 m²

245 m² -53 m²

tussenwoning

€ 199.500

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

22,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 455000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Ommen

OZB

€ 201,- per jaar

Afvalheffing

€ 288,- per jaar

Rioolheffing

€ 196,- per jaar

Totaal per jaar

€ 685,-

Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtduif 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtduif 12 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	1,66 km
Bushalte	0,30 km
Centrum	1,47 km
Snelweg afrit	1,31 km
Supermarkt	1,08 km
Kinderopvang	0,15 km
Basisonderwijs	0,15 km
Voortgezetonderwijs	0,57 km