7731 GH Ommen
Arriërpoort 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Arriërpoort in Ommen ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Arriërpoort 1 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2. De woning heeft een gezellig terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Arriërpoort 1 is gelegen in de leuke buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ommen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 593.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 427 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Arriërpoort 1 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arriërpoort en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arriërpoort 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Arriërpoort 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2023
€ 359.000
Arriërpoort 17
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 865.000
Vechtkade 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Schurinkhof 21
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Steenhof 22
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 289.000
Arriërpoort 14
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 425.000
Molenerf 34
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 369.000
Arriërpoort 7
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 599.000
den Lagen O. 10-C
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 295.000
Molenpad 2-C
91 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 309.000
Schurinkhof 33
62 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ommen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Ommen 1.52 km · Treinstation
-
Mariënberg 16.58 km · Treinstation
-
Vroomshoop 17.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.082
- Waardetrend afgelopen jaar +0.08%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Arriërpoort 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen schatten we de waarde van Arriërpoort 1 nu tussen € 593.000 en € 660.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ommen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Arriërpoort 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.