Smitstraat 14, Ommen
120 m²
280 m² perceel
5 kamers
€ 374.500
Redelijke vraagprijs
Nering Bögelstraat 80 7731 EM Ommen
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
137 m2
Perceel
312 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime hoekwoning met garage gelegen op een perceel van 312 m2 met vrij uitzicht over groen (wadi).
De woning staat op een geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Ommen.
In totaal zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.
De woning is in 2008 en 2020 uitgebouwd wat zorgt voor een heerlijke ruimte beneden. De ruime oprit is in 2023 opnieuw bestraat en biedt ruimte voor 2 a 3 auto's.
Een ideale woning voor gezinnen!
Op loopafstand vind je o.a. verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, zwembad, bibliotheek, sporthal, meerdere supermarkten en het centrum van Ommen.
Indeling
Begane grond (met vloerverwarming): Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met PVC vloer en doorloop naar de eetkamer en open keuken, dubbele (hard hout) deuren naar de tuin. De keuken betreft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met close in boiler. De aangrenzende hal/bijkeuken, met aansluiting voor eventueel witgoed, geeft toegang tot de ruime garage en de achtertuin.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde geef toegang tot het balkon en heeft een rolluik. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een rolluik.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Voorzolder met witgoedaansluiting, CV (Nefit Excellent uit 2004) en toegang tot de 4e slaapkamer met wastafel.
Achter de knieschotten is nog volop bergruimte aanwezig.
Garage:
De garage is in 2020 nieuw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, solartube, lichtstraat, elektra, ruime vaste inbouwkast en dubbele openslaande deuren aan de tuin en oprit zijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een kavel van 312 m2;
- Woonoppervlakte van 137 m2 met 4 slaapkamers;
- In 2008 en 2020 uitgebouwd;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR glas;
- Schilderwerk buiten van 2021;
- Ruime in 2023 vernieuwde oprit met plek voor 2 a 3 auto's;
- Rolluiken aanwezig boven bij 2 slaapkamers;
- Fijne achtertuin met verschillende zon plekken en buitenverlichting;
- Goede ligging t.o.v. scholen, supermarkten, zwembad, sporthal, bibliotheek, centrum en andere voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.102
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 312 m2
- Inhoud 592 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nering Bögelstraat 80 in Ommen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 418.000 -
462.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.102/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nering Bögelstraat 80 in Ommen ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nering Bögelstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Smitstraat 8
Ommen
94%
152 m²
+15 m²
283 m²
-29 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nering Bögelstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ommen
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ommen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nering Bögelstraat 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ommen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nering Bögelstraat 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.096
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nering Bögelstraat 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nering Bögelstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nering Bögelstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nering Bögelstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus