Verkocht
Dikkersstraat 1-511 7731 DH Ommen
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
286.000
Wonen
70 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instap klaar 2-kamer appartement gelegen op de 5e etage van het fraaie appartementencomplex Residentie. “De Stadshaghen”.
Teven beschikt dit appartement over een berging welke gelegen is in het souterrain bereikbaar middels een lift of via het trappenhuis). Dit heerlijke appartement heeft een prachtig weids uitzicht richting de Overijsselse Vecht en Ommen, een balkon op het zuiden en de gehele dag een heerlijk zonnetje in huis.
Indeling:
Op de gang naast de voordeur bevindt zich de meterkast en een bezemkast. De hal is ruim, heeft een provisie-kast en geeft toegang tot; de moderne keuken het toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte kleurstelling, met strak afgewerkte wanden en een keurige laminaatvloer. De lichte keuken is voorzien van een koelkast, een spoelbak, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Het keukenraam biedt uitzicht naar de Noordzijde over het park en de vijvers. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de royale slaapkamer en het balkon. Tevens is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar.
Het complex bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ommen, nabij de rivier de Vecht en omringd door een park met grote vijver. Ommen heeft veel te bieden, waaronder leuke winkels, gezellige restaurantjes, wateractiviteiten op de Vecht en mooie fiets- en wandelroutes.
Bijzonderheden:
Zowel ideaal voor mensen van middelbare leeftijd, als voor senioren die een zorgeloze en vrije vorm van wonen zoeken.
Residentie ‘De Stadshaghen biedt verschillende voorzieningen, maar deze zijn geenszins verplicht.
Veilig, comfortabel en rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum van het Hanzestadje Ommen.
Gelegen op een mooie locatie met prachtig uitzicht richting de stad Ommen, rivier de Vecht alsmede het park met vijver aan de achterkant. Ook ideaal voor een liefhebber om te vissen.
Gezien de kwaliteit en ligging zeer gunstig geprijsd ten opzichte van vergelijkbaar onroerend goed in Ommen en omstreken.
In 2017 is het volgende vernieuwd/uitgevoerd:
* is er een nieuwe complete keuken geplaatst.
* er een nieuwe badkamer voorzien van douch/ligbad, wastafel en wasmachine/ droger aansluiting.
* is het toilet met fonteintje vernieuwd
* is er volledig een nieuwe vloer gelegd.
* zijn alle muren gestuukt.
- In 2021 is er een nieuwe energiezuinige (huur)boiler geplaatst.
- Het appartement heeft een zeer laag energieverbruik. De huidige eigenaar betaald slechts € 17,70 per maand.
- Het appartement is voorzien van elektrische zonwering, glasvezelaansluiting en telefoonaansluiting.
- Het complex is in 2011 geheel gerenoveerd en o.a. v.v. nieuwe gevel, isolatie, kunststof ramen en deuren.
Voorzieningen in VvE Residentie ‘De Stadshaghen’ op individuele basis: Kapsalon, pedicure, huishoudelijke hulp, assistentie huismeester, rijwielstalling, parkeerplein, maaltijdvoorziening via cateraar (niet verplicht), kopieerservice, recreatiezaal voor diverse activiteiten o.a biljarten, kaarten, gymnastiek, yoga, sociale ontmoeting enz.), tuincommissie van bewoners, leestafels en huiskamer. Tevens vaste koffieochtend op vrijdag en 1x per 14 dagen ‘stamtafel’ op vrijdagnamiddag.
VvE bijdrage: € 150,83 p/m
Collectieve voorzieningen: € 156,80 p/m
Individuele wooneenheden: € 17,72 p/m
Voorschot verwarming gemeenschappelijk gedeelte : € 5,75 p/m
Voorschot verwarming appartement: € 41,00 p/m de huidige eigenaar krijgt van dit voorschot geld terug.
Wilt u bezichtigen of meer informatie? Neem dan contact met ons op. Makelaar Johan Maasse vertelt u graag meer over dit appartement
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 180 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 7 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OMMEN B 6016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dikkersstraat 1-511 in Ommen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
286.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.214/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dikkersstraat 1-511 in Ommen ligt tussen de 258.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dikkersstraat 1-511.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dikkersstraat 1-511 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
22-09-2023
Prijs verlaagd
03-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dikkersstraat 1-511 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,24 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 1,23 km |
Snelweg afrit | 1,74 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.096
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dikkersstraat 1-511.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus