Dikkersstraat 1-302
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement beschikt daarnaast over een berging in het souterrain. Het complex ligt aan de rand van Ommen, op loopafstand van het centrum en nabij de rivier de Vecht. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met diverse gemeenschappelijke voorzieningen. Zo zijn er een lift, een intercomverbinding en verschillende mogelijkheden voor aanvullende dienstverlening. Rondom het complex ligt een verzorgde tuin met een grote vijver, waar u heerlijk kunt wandelen. Al met al is het niet vreemd dat de vorige bewoonster hier maar liefst 30 jaar met heel veel plezier heeft gewoond!
Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u onder andere de keuken, het separate toilet en de praktische bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een nette keukenopstelling. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is de slaapkamer rechtstreeks verbonden met de badkamer, die is voorzien van een toilet, wasmachineaansluiting, douche en wastafel.
Residentie ‘De Stadshaghen’ ligt op een centrale locatie aan de rand van Ommen. Het centrum met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook de rivier de Vecht ligt dichtbij. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor recreatie op en rondom het water. Het appartementencomplex beschikt over meerdere ingangen, een ruime ontvangsthal en een receptie. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de verschillende verdiepingen en het souterrain met de bergingen.
Faciliteiten Residentie ‘De Stadshaghen’
Binnen het complex zijn verschillende aanvullende diensten en gemeenschappelijke voorzieningen beschikbaar. Zo is er wekelijks een kapper aanwezig en kunt u tegen betaling gebruikmaken van een logeerkamer voor bezoek. Ook is het mogelijk om de recreatiezaal te reserveren voor familiegelegenheden. Verder kunt u gebruikmaken van mogelijkheden voor het verzorgen van was- en strijkgoed en het inhuren van huishoudelijke hulp. Voor storingen, kleine reparaties en assistentie kunt u op verzoek terecht bij de huismeester. Bewoners kunnen daarnaast deelnemen aan activiteiten zoals de koffieochtend, sjoelen, biljarten, koersbal en de creaclub. Ook worden er jaarlijks gezamenlijke activiteiten georganiseerd, waaronder een barbecue, een stamppotbuffet en een kerstdiner.
Bijzonderheden
– Gelegen op de derde verdieping van Residentie ‘De Stadshaghen’.
– Lichte woonkamer met grote raampartij.
– Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
– Badkamer bereikbaar vanuit de slaapkamer.
– Praktische bergruimte in het appartement.
– separate berging in het souterrain.
– Intercomverbinding met de hoofdingang.
– Elektrische zonwering.
– Glasvezelaansluiting en telefoonaansluiting.
– Het complex is in 2011 aan de buitenzijde gerenoveerd, onder andere met nieuwe gevels, isolatie en kunststof kozijnen.
– Lift en trappenhuis aanwezig.
– Verzorgde tuin met vijver rondom het complex.
– Op loopafstand van het centrum van Ommen en nabij openbaar vervoer.
Maandelijkse kosten (2026)
• VvE-bijdrage: € 185,70
• Collectieve voorziening: € 164,97
• Individuele wooneenheden: € 23,32
• Voorschot verwarming appartement: € 59,05
• Voorschot verwarming gemeenschappelijke gedeelten: € 8,91
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 250.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dikkersstra. 1-616 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Dikkersstra. 1-116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Dikkersstra. 1-113 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dikkersstraat 1-302 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dikkersstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dikkersstraat 1-302.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Ommen 1.2 km · Treinstation
- Dalfsen 17.36 km · Treinstation
- Mariënberg 17.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dikkersstraat 1-302 in Ommen ligt tussen de 265.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dikkersstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dikkersstraat 1-302? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dikkersstraat 1-302 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 265.000 en € 301.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.623 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.199 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 56% van de 52 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dikkersstraat 1-302 al te koop?
11 dagen, sinds 2 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 69 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 470 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Ommen op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Dalfsen op 17,4 km, 27 minuten rijden. Treinstation Mariënberg op 17,9 km, 27 minuten rijden.
Hoe is het om in Kern Ommen - Laarakkers te wonen?
Er wonen ongeveer 1.450 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.