7731 BA Ommen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Koesteeg in Ommen ligt deze unieke woning. Koesteeg 2-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koesteeg. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koesteeg 2-B is gelegen in de leuke buurt Ommen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Zo bewoog de waarde van Koesteeg 2-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Koesteeg 2-B is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koesteeg en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koesteeg 2-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koesteeg 2-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Wilhelminas. 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 200.000
Kerkstraat 3
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Weth.Paarhu. 27
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 275.000
Weth.Paarhu. 29
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.500
Voorbrug 15
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Sandbergstr. 25
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 209.000
Kerkstraat 3-A
92 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
verborgen aangeboden
Tuinstraat 7
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 295.000
Gasthuisstr. 46
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Bouwstraat 25-A
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ommen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koesteeg 2-B op € 416.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koesteeg 2-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)