In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rijksstraatweg 52 Olst is

€ 969.000 - 1.126.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 18+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Rijksstraatweg 52 8121 EE Olst

255m²

2.164m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rijksstraatweg in Olst ligt deze prachtige en royale woning. Rijksstraatweg 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.164 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Olst, dan zit je hier goed. Rijksstraatweg 52 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Den Nul. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Olst, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Perceeloppervlakte 2164 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rijksstraatweg 52 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.164 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 969.000 – 1.126.000
Woningwaarde
-1.69%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25190
Hypotheeksom € 1047000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Olst-Wijhe

OZB € 858,- / jaar
Afvalheffing € 208,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 1291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Rijksstraatweg 52

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 52 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.163
  • Woningwaarde jaartrend +1.62%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Olst 2.43km - Treinstation
Wijhe 5.17km - Treinstation
Deventer 12.49km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool De Holsthoek 0.56km - School
Sint Willibrordschool 1.91km - School
Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander 1.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rijksstraatweg 52 8121 EE Olst

255m²

2.164m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 52 in Olst ligt tussen de 969.000 en 1.126.000 euro. Deze waarde is 102.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rijksstraatweg 52? Bekijk het complete waarderapport.