In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Dahliastraat 11 8121 DH Olst

128 m²
wonen
206 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 465.000 – 540.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.930/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met stenen garage, gelegen in een gezellige buurt? Dan is deze woning aan de Dahliastraat 11 in Olst echt iets voor jou! Een heerlijke plek voor het hele gezin, met een luxe keuken, een fijne tuin en volop ruimte. Dit huis is een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit, en dat in een gezellige buurt met alles binnen handbereik. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging via ons online platform!

Jouw nieuwe thuiskomst
Stel je voor: je komt thuis na een drukke werkdag en stapt binnen in de lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde, en het zijraam zorgen voor een flinke dosis daglicht. De rust die je voelt zodra je de woonkamer binnenstapt, maakt het de perfecte plek om even tot rust te komen. Het huis heeft een frisse, moderne uitstraling die je meteen een warm gevoel geeft. Op de begane grond tref je ook de luxe keuken aan, die je direct laat dromen van koken voor vrienden of familie. Met een Quooker, vaatwasser, stoomoven en een grote Boretti fornuis is het een waar paradijs voor kookliefhebbers. De praktische bijkeuken biedt genoeg opbergruimte en de aansluiting voor wasapparatuur is ideaal. Via de bijkeuken bereik je de zonnige achtertuin, die ligt op het westen. De tuin is leuk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, waar je kunt genieten van de avondzon. Vanuit de bijkeuken kom je ook in de aangebouwde stenen garage. Parkeren is geen probleem, want je hebt je eigen oprit voor de deur.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers die genoeg ruimte bieden. Of je nu een studeerkamer wilt inrichten, een ruime master bedroom of een kinderslaapkamer, hier kan het allemaal. De badkamer heeft een heerlijk bad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. De tweede verdieping heeft nog een ruime vierde slaapkamer en een grote voorzolder die ideaal is voor extra bergruimte. Achter de knieschotten vind je zelfs nog meer opbergruimte. Een echte uitkomst voor diegenen die op zoek zijn naar extra opbergmogelijkheden!

Leven in een rustige omgeving
De Dahliastraat ligt in het gezellige 'Boskamp', een rustige wijk waar je alles hebt wat je nodig hebt. De woning ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor een mooie wandeling hoef je de wijk niet uit, want er zijn volop natuurgebieden, bossen en weilanden in de omgeving. De IJssel met haar schitterende uiterwaarden is op korte afstand, ideaal voor een ontspannen middag in de natuur. Bovendien ben je snel in het centrum van Olst voor al je dagelijkse benodigdheden. Deze locatie biedt je het beste van beide werelden: rustig wonen, maar wel in de nabijheid van alles wat je nodig hebt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 206 m2
  • Inhoud 533 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 70m2 (op het westen)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dahliastraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dahliastraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 465.000 – 540.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.97%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Blomstraat 11
Verkocht aug 2025
Blomstraat 11
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Thorbeckestraat 44
Verkocht mei 2025
Thorbeckest. 44
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Aaldert Geertsstraat 33
Verkocht jul 2025
Aaldert Gee. 33
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14290
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Olst-Wijhe

OZB € 546,- / jaar
Afvalheffing € 208,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 979,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Dahliastraat 11

De WOZ-waarde van Dahliastraat 11 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahliastraat en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dahliastraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 490.140
  • Woningwaarde jaartrend +2.67%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Olst 1.48km - Treinstation
Wijhe 6.78km - Treinstation
Deventer 9.15km - Treinstation
Scholen
Openbare Jenaplanschool De Klimboom 0.15km - School
Sint Aloysiusschool 0.36km - School
Openbare basisschool Ter Stege 1.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dahliastraat 11 in Olst ligt tussen de 465.000 en 540.000 euro. Deze waarde is 70.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dahliastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dahliastraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dahliastraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dahliastraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.