7577 ZB Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Erve Hekboer in Oldenzaal ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Erve Hekboer 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 413 m2. De woning is gebouwd in 2025, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Erve Hekboer.
Erve Hekboer 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Hekboer 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Erve Hekboer 9 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 32% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Hekboer 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Hekboer 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 695.000
Luxemburgla. 5
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 845.000
Erve de Wel 2
227 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 495.000
Bordeauxlaan 21
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 725.000
Vogezenlaan 8
194 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Provencelaan 4
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 769.000
Erve Derkman 8
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 750.000
Luxemburgla. 31
231 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 738.000
Griekenland. 44
220 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 800.000
Harplaan 21
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 595.000
Erve Deterd 7
187 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Erve Hekboer 9 nu tussen € 1.060.000 en € 1.232.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Hekboer 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
