Nijhuiskamp 23, Oldenzaal
196 m²
389 m² perceel
6 kamers
€ 599.000
Laag in de markt
Wieldraaierlaan 49 7577 NW Oldenzaal
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
569.000
Wonen
156 m2
Perceel
273 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2009, het jaar van de Wieldraaierlaan. Een straat met look-a-like huizen, waarbij de verassing binnen te vinden is. Hier op nummer 49 is er een heerlijk ruime leefkeuken gerealiseerd aan de voorzijde & vanuit de bank in de living kijk je uit over de perfect aangelegde tuin. De eerste verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en de badkamer. Wakker worden met de zonnestralen op je gezicht? Check de tweede verdieping, met aangrenzend een ruim dakterras waardoor opstaan in de ochtend nog nooit zo makkelijk ging. Extra’s? Onder andere een grote garage/bijkeuken.
Dichtbij het water, omringd door groen en toch de voorzieningen van de stad om de hoek. Wonen op de Graven Es kan haast niet beter. Vanuit hier stap je zo de natuur in en fiets je in 10 minuten naar de oudste stad van Twente. Oldenzaal wordt ook wel de ‘glimlach van Twente’ genoemd, wist je dat? Zo maar even een feitje. Het exclusieve winkelaanbod is hemels en ook van de vele horecagelegenheden en culturele voorzieningen word je vrolijk. Je zou er ‘bijna’ willen (blijven) wonen, in deze gezellige stad in het uiterste oosten van Twente!
Hi!
Een stijlvol welkom, met dank aan de uitstraling van de woning: er is gekozen voor een lichte kleuren qua uiterlijk en in combinatie met de manier van bouwen is het uniek in zijn soort. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s, waarbij het woord ‘ruimte’ dan ook op zijn plek is.
Leefkeuken
Royaal en licht zijn de kenmerken als het gaat om de leefkeuken. Het is het gevelraam tot aan de vloer dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en waardoor de keukenunit nog beter tot zijn recht komt. Voorzien van een schiereiland en een ingebouwde kast waardoor de luxe uitstraling is gewaarborgd.
Living
Vanuit de loungebank kijk je door de schuifpui heerlijk weg over de perfect aangelegde tuin. Een heerlijke zithoek, om samen met de kinderen na een dag hard werken terug te trekken. De aangename temperatuur wordt hier geregeld door de vloerverwarming.
Badtijd
Zwarte plavuizen met witte wandtegels, een strakke uitstraling en voorzien van alle benodigdheden om de dag goed te beginnen. Een wastafel met meubel, een heerlijk ligbad en een-nog-aan-te-sluiten inloopdouche.
Slapen
De eerste verdieping is daarnaast voorzien van vier ruime slaapkamers en draai-kiepramen met ventilatieroosters. Een extra slaapkamer nodig? De tweede verdieping is een ‘hotelkamer’ aanzich: een royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Daarnaast zou deze ruimte natuurlijk ook perfect kunnen dienen als bijvoorbeeld een atelierruimte.
Extra
De garage wordt anno nu gebruikt als luxe bijkeuken. Ideaal voor de kookliefhebbers onder ons. Liever slapen & baden op de begane grond? De afmetingen bieden je deze mogelijkheid!
Tuin
Onlangs aangelegd en prachtig gedaan als je het ons vraagt. De grijze betonlook terrastegels nodigen je uit voor een gezellige BBQ met vrienden en de verschillende hoogtes zorgen voor de speelse maar ook chique uitstraling.
Your HOME? Let us know!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.199
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wieldraaierlaan 49 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 513.000 -
569.000
+10.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.199/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wieldraaierlaan 49 in Oldenzaal ligt tussen de 513.000 en 569.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wieldraaierlaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wieldraaierlaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
03-02-2024
Uit de verkoop
25-09-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wieldraaierlaan 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wieldraaierlaan 49 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,79 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,56 km |
| Snelweg afrit | 3,92 km |
| Supermarkt | 1,20 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wieldraaierlaan 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieldraaierlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wieldraaierlaan 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wieldraaierlaan 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus