7577 NT Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Erve Aarnink in Oldenzaal ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Erve Aarnink 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Erve Aarnink. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Erve Aarnink 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Aarnink 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Erve Aarnink 8 is 451.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Aarnink en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Aarnink 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Aarnink 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Waldhoornla. 13
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Juralaan 14
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 555.000
Kretalaan 73
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Bordeauxlaan 18
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Erve In 't. 24
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Provencelaan 7
176 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Harplaan 37
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Kassandrala. 4
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Zadelmaker 55
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 659.000
Klompenmaker 96
214 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Erve Aarnink 8 nu tussen € 600.000 en € 698.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Aarnink 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
