
Verkocht onder voorbehoud
Erve Aarnink 8 7577 NT Oldenzaal
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
575.000
Wonen
142 m2
Perceel
298 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante twee-onder-een-kap heeft een rustige ligging in die jonge wijk De Graven Es. Om de hoek is de basisschool de Bongerd gelegen en via de Wolbertdijk fiets je vlot naar het centrum van Oldenzaal of ga voor een sportieve workout de andere kant op? Binnen enkele minuten geniet je van het prachtige Twentse landschap richting Rossum en Ootmarsum!
Welkom
We komen binnen via de zij-entree met ruimte onder de trap en daarnaast een vrijdragend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De strakke parketvloer zorgt voor die natuurlijke tint, doorgelegd op de gehele begane grond. De L-vormige woonkamer heeft volop ruimte en zicht op jouw eigen achtertuin. Al in de lente gooi je de openslaande deuren open en zo haal je buiten naar binnen. Ook aan de voorzijde volop glas en ruimte voor de eettafel. De keuken heeft een extra zijraam, zo zie je vroegtijdig wie er op visite komt. Er is een kookeiland met RVS schouw en inductiekookplaat. Het wandmeubel is o.a. voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Deze keuken is compleet en keurig onderhouden!
Boven
Kenmerkende ramen in de zijgevel en daardoor daglicht op de overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een XL badkamer! Dat wordt kiezen tussen de inloopdouche met glazenwand of het duo ligbad! Ook hier een vrijdragend toilet, daarnaast een extra zijraam, designradiator en 2 wastafels met inbouwkranen. De vloerverwarming middels RTL maakt deze ruimte uitermate prettig tijdens de wintermaanden!
Zolder
Office @HOME? Deze etage is uitermate geschikt! Opnieuw kenmerkend zijn de vierkante ramen aan voorzijde en neem van ons aan dat er, naast de techniek, ook genoeg bergruimte tot je beschikking staat.
Tuin + Garage
In de achtertuin kun je de hele dag kiezen voor zon of schaduw! Fraai aangelegd met de ondergaande zon op de achtergevel, zie jij je hier al genieten? De Leilinde creëert in de zomer die groene touch en privacy. De garage is extra diep, perfect voor de hobby of klus.
• Parketvloer van Moabi tropisch hardhout
• Volledig geïsoleerd en HR++ glas
• 15 zonnepanelen, zonneboiler, 6 KW hybride warmtepomp
• Resultaat: Energielabel A+ en uitermate lage energiekosten!
• Oprit voor maar liefst 3 auto’s
• De jaloezieën (deels elektrisch) zijn ook inbegrepen
• Bepaal je eigen kleur en daarna kun je verhuizen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 533.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
-
Energie
- Energielabel A+
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 298 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 114m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erve Aarnink 8 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 533.000 -
575.000
+12.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.697/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Erve Aarnink 8 in Oldenzaal ligt tussen de 533.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erve Aarnink. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erve Aarnink 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Aarnink 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Pastoor Gee. 29
Oldenzaal
75%
131 m²
-11 m²
176 m²
-122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erve Aarnink 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Erve Aarnink 8.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erve Aarnink 8 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,48 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 2,23 km |
Snelweg afrit | 3,70 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erve Aarnink 8.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus