logo Huispedia

Erve Aarnink 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Erve Aarnink 8 7577 NT Oldenzaal

€ 525.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 533.000 - 575.000
Wonen 142 m2
Perceel 298 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Volop ruimte en heel veel lichtinval zullen je hier direct opvallen! Maar er is meer, zoals de ruime oprit met extra diepe garage, een krachtige warmtepomp met als resultaat energielabel A+, buitenschilderwerk in de kleur antraciet en dan compleet gladde wanden aan binnenzijde. De verkopers zijn zuinig op hun spullen en dat ervaar je direct!

Deze riante twee-onder-een-kap heeft een rustige ligging in die jonge wijk De Graven Es. Om de hoek is de basisschool de Bongerd gelegen en via de Wolbertdijk fiets je vlot naar het centrum van Oldenzaal of ga voor een sportieve workout de andere kant op? Binnen enkele minuten geniet je van het prachtige Twentse landschap richting Rossum en Ootmarsum!

Welkom
We komen binnen via de zij-entree met ruimte onder de trap en daarnaast een vrijdragend toilet in dezelfde stijl als de badkamer. De strakke parketvloer zorgt voor die natuurlijke tint, doorgelegd op de gehele begane grond. De L-vormige woonkamer heeft volop ruimte en zicht op jouw eigen achtertuin. Al in de lente gooi je de openslaande deuren open en zo haal je buiten naar binnen. Ook aan de voorzijde volop glas en ruimte voor de eettafel. De keuken heeft een extra zijraam, zo zie je vroegtijdig wie er op visite komt. Er is een kookeiland met RVS schouw en inductiekookplaat. Het wandmeubel is o.a. voorzien van een vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Deze keuken is compleet en keurig onderhouden!

Boven
Kenmerkende ramen in de zijgevel en daardoor daglicht op de overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een XL badkamer! Dat wordt kiezen tussen de inloopdouche met glazenwand of het duo ligbad! Ook hier een vrijdragend toilet, daarnaast een extra zijraam, designradiator en 2 wastafels met inbouwkranen. De vloerverwarming middels RTL maakt deze ruimte uitermate prettig tijdens de wintermaanden!

Zolder
Office @HOME? Deze etage is uitermate geschikt! Opnieuw kenmerkend zijn de vierkante ramen aan voorzijde en neem van ons aan dat er, naast de techniek, ook genoeg bergruimte tot je beschikking staat.

Tuin + Garage
In de achtertuin kun je de hele dag kiezen voor zon of schaduw! Fraai aangelegd met de ondergaande zon op de achtergevel, zie jij je hier al genieten? De Leilinde creëert in de zomer die groene touch en privacy. De garage is extra diep, perfect voor de hobby of klus.

• Parketvloer van Moabi tropisch hardhout
• Volledig geïsoleerd en HR++ glas
• 15 zonnepanelen, zonneboiler, 6 KW hybride warmtepomp
• Resultaat: Energielabel A+ en uitermate lage energiekosten!
• Oprit voor maar liefst 3 auto’s
• De jaloezieën (deels elektrisch) zijn ook inbegrepen
• Bepaal je eigen kleur en daarna kun je verhuizen!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 298 m2
  • Inhoud 560 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 114m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erve Aarnink 8 in Oldenzaal

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 533.000 - 575.000
+12.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 525.000 € 3.697/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erve Aarnink 8 in Oldenzaal ligt tussen de 533.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erve Aarnink. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erve Aarnink 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Aarnink 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Umbrialaan 9
Umbrialaan 9 Oldenzaal
81%
117 m² -25 m²
260 m² -38 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 529.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Erve Wolbert 29
Erve Wolbert 29 Oldenzaal
80%
114 m² -28 m²
213 m² -85 m²
hoekwoning
€ 389.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pastoor Geerdinkstraat 29
Pastoor Gee. 29 Oldenzaal
75%
131 m² -11 m²
176 m² -122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Toon Borghuisstraat 27
Toon Borghu. 27 Oldenzaal
74%
130 m² -12 m²
172 m² -126 m²
tussenwoning
€ 249.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
4
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erve Aarnink 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-01-2025
Te koop
€ 525.000
HOME makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Erve Aarnink 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oldenzaal


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Erve Aarnink 8

De WOZ-waarde van Erve Aarnink 8 is 438.000 euro. Dit getal is 9.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Aarnink en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Aarnink 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erve Aarnink 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,48 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 2,23 km
Snelweg afrit 3,70 km
Supermarkt 0,87 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,60 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 501.161

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+1.76%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erve Aarnink 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erve Aarnink 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erve Aarnink 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Erve Aarnink 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus