7577 NG Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Erve Medenboer in Oldenzaal ligt deze karakteristiekehoekwoning. Erve Medenboer 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Erve Medenboer 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Graven Es. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Medenboer 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Erve Medenboer 18 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Medenboer en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Medenboer 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Medenboer 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 389.000
Erve Wolbert 29
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 375.000
Erve Wolbert 1
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 469.000
Erve Derkman 21
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 348.000
Erve Smelli. 17
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 389.000
Erve Snieder 1
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 385.000
Erve Medenb. 12
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 389.000
Orgellaan 13
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 497.245
Erve Hilbert 26
160 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 415.000
Pianolaan 8
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.000
Harplaan 37
143 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Erve Medenboer 18 nu tussen € 611.000 en € 711.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Medenboer 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
