Huispedia
97 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A

Fagotlaan 6

97 m²
155 m²
5 kamers
A
7577 LH Oldenzaal
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 405K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een vrij uitzicht verveelt nooit. Zeker niet als het uitkijkt op een speelveld.
Welkom aan de Fagotlaan 6. Een instapklare tussenwoning op een plek waar alles binnen handbereik ligt.
Zodra je binnenkomt valt één ding direct op, de ruimte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt alle plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel waar vrienden of familie graag aanschuiven. Dankzij de grote schuifpui loopt het woongedeelte over in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één geheel vormen.
De moderne keuken aan de voorzijde kijkt uit over het groen en het speelveld. Terwijl jij uitgebreid kookt of snel een kop koffie zet voordat je naar je werk vertrekt, geniet je iedere dag van een vrij uitzicht. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Koken, borrelen en natafelen alles is hier mogelijk.
De aangrenzende bijkeuken maakt het dagelijkse leven net even makkelijker. Met een praktisch wasmeubel, extra bergruimte en een directe toegang naar de achtertuin is dit een ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen.
Op de eerste verdieping vind je drie verzorgde slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Meer heb je eigenlijk niet nodig om hier direct comfortabel te wonen.
Alsof drie slaapkamers nog niet genoeg zijn, wacht boven nog een royale zolder. Nu ingericht als praktische was-, berg- en sportruimte, maar met alle potentie om uit te groeien tot een volwaardige extra kamer, een hobbyruimte of juist die langgekoesterde walk-in closet. De mogelijkheden liggen hier letterlijk voor het oprapen.
97 m² woonoppervlakte op de begane grond en eerste verdieping en nog ruimte om te groeien! De vaste trap naar zolder is er al en met een dakkapel of dakraam vergroot je het woonoppervlak tot circa 115 m².
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en een nette schutting rondom. Hier geniet je van lange zomeravonden, terwijl de vrijstaande berging en achterom zorgen voor extra gemak.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met een energielabel A, maar liefst 10 zonnepanelen en een voorbereide aansluiting voor het opladen van een elektrische auto ben je klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar vaak ook lagere energielasten én een woning die aansluit bij de woonwensen van vandaag.
De Graven Es is al jaren één van de favoriete woonwijken van Oldenzaal, en dat is niet zonder reden. De Bongerd ligt op loopafstand, net als de ALDI, de kinderboerderij en verschillende speelvoorzieningen. Ook de visvijver ligt om de hoek voor een ontspannen wandeling. En wil je een middag winkelen of een terrasje pakken? Binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige centrum van Oldenzaal.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 369.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Elbalaan 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Tubalaan 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Tubalaan 9 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · bewoners € 124,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.432,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fagotlaan 6

De WOZ-waarde van Fagotlaan 6 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fagotlaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fagotlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Graven Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Oldenzaal 2.84 km · Treinstation
  • Enschede 11.4 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 12.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fagotlaan 6 in Oldenzaal ligt tussen de 369.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fagotlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fagotlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.