Kamperfoelie 31, Oldenzaal
124 m²
184 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Pianolaan 8 7577 LN Oldenzaal
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
427.000
Wonen
140 m2
Perceel
261 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beethoven zou deze semibungalow aan de Pianolaan waarschijnlijk omschrijven als ‘Symfonie nr. 8’, waar al het comfort harmonieus samensmelt. It sounds like HOME en dat nog eens in die leuke woonwijk De Graven Es, aan de rand van het groen. De hoek om en je staat aan de prachtige vijver omheind met een heerlijk wandelbos. Dat klinkt toch als muziek in de oren?
Zorgeloos wonen | Bij het binnenrijden van de straat is de eerste toon gezet. Het is duidelijk dat hier wonen je tot rust gaat brengen. Werp een blik op het groen aan de voorzijde en parkeer je auto op eigen oprit met carport. Spiek alvast via de erker de living in. Ja, ruimte! Alleen beneden geniet je al van 91 m2 woonruimte.
Duet van comfort & gezelligheid | De living bestaat uit een comfortabele woonkamer en gezellige woonkeuken. Veel lichtinval dankzij de erker aan de voorkant en vanuit de keuken houd je de connectie met de overkapping in de achtertuin. Alle instrumenten voor een gezellig samenkomen met familie.
Hotelsuite | We zijn nog steeds beneden, waar we verrast worden door die enorme uitgebouwde slaapkamer met badkamer. De slaapkamer met vaste schuifkasten, inbouwspots en toegang tot de aangrenzende badkamer zorgt ervoor dat jij hier niet meer weg wilt. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, vrijdragend toilet, designradiator en inloopdouche met glazen wand. Ps. Zingen onder de douche is toegestaan.
Toontje hoger zingen | Dat kan op de 1e verdieping. Boven beschik je over 2 fijne slaapkamers met 1x dakkapel en 1x dakraam. Ook is er een verrassende bergkamer over de volle lengte van het huis. Deze ruimte is perfect voor je hobby, bergen, wassen of optioneel als 4e slaapkamer.
Slotakkoord | Het laatste akkoord om te spelen is de tuin. Een heerlijk overdekt terras met 2x lichtkoepel prijkt aan de achterzijde. Geniet in alle privacy van het zonnetje, want hier is altijd wel een relaxed plekje te vinden.
Weet je wat nog meer relaxed is? De fiets highway naar het centrum, gewoon aan de overkant. Want naast dat het vanuit de living leuk wegkijkt, zorgt het er ook voor dat jij sneller die fiets uit de berging pakt en zo alle kanten uit fietst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pianolaan 8 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 411.000 -
427.000
+10.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.964/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pianolaan 8 in Oldenzaal ligt tussen de 411.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pianolaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pianolaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pianolaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pianolaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,08 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 4,02 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.708
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pianolaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pianolaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pianolaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pianolaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus