7577 HM Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Boekweit in Oldenzaal ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Boekweit 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 293 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Boekweit 13 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 De Essen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Boekweit 13 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweit en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweit 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekweit 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 569.000
Madelief 14
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 412.000
Zevenblad 94
165 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 448.000
Hoefblad 10
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 510.000
Madelief 2
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 519.000
Duivekervel 42
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 438.000
Tormentil 88
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 575.000
Kamille 38
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 595.000
Tormentil 51
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Bereklauw 77
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 485.000
Bereklauw 98
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Boekweit 13 nu tussen € 519.000 en € 578.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekweit 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
