In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Bereklauw 77 7577 EV Oldenzaal

172 m²
wonen
332 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Verkocht in jul. 2025
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
125 m²
Tuin
€ 663.000 – 771.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.343/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

Ruimtezoekers opgelet: dit is 'm! Een groot family HOME met alles erop en eraan.
Bereklauw 77 in Oldenzaal is een woning die je verrast bij elke stap. Met vier royale slaapkamers, een riante leefkeuken, dubbele hobbyruimtes én een tuin van maar liefst 15 meter diep en 10 meter breed, heb je hier echt de ruimte om te leven. Voeg daar energielabel A aan toe, een moderne afwerking én een groene ligging in fijne wijk De Essen, en je weet: dit is een buitenkans!

De Essen: waar het groen je tegemoet komt
De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en autoluwe hofjes. Geen rechttoe-rechtaan straten, maar een gezellige, speelse sfeer. Voor de deur geen overburen, maar een brede groenstrook met extra parkeerplekken. Niet dat je die nodig hebt, want je parkeert gewoon op je eigen oprit onder de carport. En achter? Geen directe achterburen, maar een fietspad en een strook groen. Rust, privacy én vrijheid in één.

Binnenkomen met een glimlach
De woonkamer is een zee van ruimte met een prachtige eikenhouten vloer, moderne zwarte deur met glas en een sfeervolle erker met hoekraam. De leefruimte loopt helemaal door tot in de open (speel) werkruimte met dubbele deuren richting de tuin. Maar het pronkstuk? Dat is absoluut de leefkeuken: vernieuwd in 2023, met een stijlvolle lichtstraat in aluminium, een strakke pvc-vloer in muisgrijs en een keuken die álles heeft. Denk aan een donkere houtlook, luxe apparatuur zoals een stoomoven, combi-oven en magnetron in één, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Dit zijn leefmeters waar je u tegen zegt.

Spelen @HOME
Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken en een extra brede garage. En daarachter? Nog een verrassing: een aparte berging of hobbyruimte. Perfect als toekomstig thuiskantoor, salon, extra speelruimte of gewoon een plek waar je je eigen ding doet. Zoveel mogelijkheden, zo fijn!

Ook boven klopt 't plaatje
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafelmeubel. De badkamer is netjes, maar eenvoudig – ooit wat opgefrist met geschilderde tegels en een nieuw toilet. Alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen op je wacht. Ideaal als thuiswerkplek, puberhok of logeerkamer deluxe.

Buitenleven op z'n best
De achtertuin is een waar buitenparadijs. In 2012 volledig opnieuw aangelegd, met een grote overkapping, achterom met extra brede poort (zelfs de motor past erdoor!) en volop privacy. Geen directe achterburen, wel een rustige groene strook en een fietspad. En o ja: op het dak prijken 8 zonnepanelen – een mooie bonus voor je energierekening.

Kortom: een perfect family HOME, huis jij hier zo in?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 332 m2
  • Inhoud 630 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 125m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauw 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-07-2025 · HOME makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 575.000
04-07-2025 · HOME makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bereklauw 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 663.000 – 771.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.33%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 715.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waldhoornlaan 13
Verkocht okt 2025
Waldhoornla. 13
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Alleeweg 2
Verkocht nov 2025
Alleeweg 2
Vraagprijs € 700.000
Winnend bod
Duivekervel 36
Verkocht okt 2025
Duivekervel 36
Vraagprijs € 504.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18590
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldenzaal

OZB € 564,- / jaar
Afvalheffing € 263,- / jaar
Rioolheffing € 198,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Bereklauw 77

De WOZ-waarde van Bereklauw 77 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.393
  • Woningwaarde jaartrend +9.25%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 2.39km - Treinstation
Enschede 12.4km - Treinstation
Hengelo Oost 13.69km - Treinstation
Scholen
De Esch 0.79km - School
Drieeenheidsschool 1.08km - School
De Bongerd 1.8km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauw 77 in Oldenzaal ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bereklauw 77 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauw 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bereklauw 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.