Bereklauw 77 7577 EV Oldenzaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Bereklauw 77 in Oldenzaal is een woning die je verrast bij elke stap. Met vier royale slaapkamers, een riante leefkeuken, dubbele hobbyruimtes én een tuin van maar liefst 15 meter diep en 10 meter breed, heb je hier echt de ruimte om te leven. Voeg daar energielabel A aan toe, een moderne afwerking én een groene ligging in fijne wijk De Essen, en je weet: dit is een buitenkans!
De Essen: waar het groen je tegemoet komt
De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en autoluwe hofjes. Geen rechttoe-rechtaan straten, maar een gezellige, speelse sfeer. Voor de deur geen overburen, maar een brede groenstrook met extra parkeerplekken. Niet dat je die nodig hebt, want je parkeert gewoon op je eigen oprit onder de carport. En achter? Geen directe achterburen, maar een fietspad en een strook groen. Rust, privacy én vrijheid in één.
Binnenkomen met een glimlach
De woonkamer is een zee van ruimte met een prachtige eikenhouten vloer, moderne zwarte deur met glas en een sfeervolle erker met hoekraam. De leefruimte loopt helemaal door tot in de open (speel) werkruimte met dubbele deuren richting de tuin. Maar het pronkstuk? Dat is absoluut de leefkeuken: vernieuwd in 2023, met een stijlvolle lichtstraat in aluminium, een strakke pvc-vloer in muisgrijs en een keuken die álles heeft. Denk aan een donkere houtlook, luxe apparatuur zoals een stoomoven, combi-oven en magnetron in één, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Dit zijn leefmeters waar je u tegen zegt.
Spelen @HOME
Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken en een extra brede garage. En daarachter? Nog een verrassing: een aparte berging of hobbyruimte. Perfect als toekomstig thuiskantoor, salon, extra speelruimte of gewoon een plek waar je je eigen ding doet. Zoveel mogelijkheden, zo fijn!
Ook boven klopt 't plaatje
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafelmeubel. De badkamer is netjes, maar eenvoudig – ooit wat opgefrist met geschilderde tegels en een nieuw toilet. Alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen op je wacht. Ideaal als thuiswerkplek, puberhok of logeerkamer deluxe.
Buitenleven op z'n best
De achtertuin is een waar buitenparadijs. In 2012 volledig opnieuw aangelegd, met een grote overkapping, achterom met extra brede poort (zelfs de motor past erdoor!) en volop privacy. Geen directe achterburen, wel een rustige groene strook en een fietspad. En o ja: op het dak prijken 8 zonnepanelen – een mooie bonus voor je energierekening.
Kortom: een perfect family HOME, huis jij hier zo in?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 663.000 - 771.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 332 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 125m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bereklauw 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bereklauw 77 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Bereklauw 77 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauw en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauw 77.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 399.393
- Woningwaarde jaartrend +9.25%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bereklauw 77 in Oldenzaal ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 84.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauw. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauw 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.