Dravik 24 7577 CE Oldenzaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit is wonen op De Essen, waar gemoedelijkheid de standaard is en kinderen via de fiets- en wandelpaden zelf naar school gaan. En daar, nét in de bocht van de straat met vrij uitzicht over de rest van de woonwijk, staat dit heerlijke familiehuis met eigen oprit, carport en garage te pronken. Die garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, voor de was én, extra fijn, hij is gewoon inpandig bereikbaar.
Binnen word je gelijk omringd door licht. Het komt van alle kanten en geeft het huis die fijne, open sfeer. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: Hier wordt gegeten, huiswerk gemaakt, geborreld, gelachen en af en toe gewoon gerust met een kop thee. Dit is zo’n ruimte waar je blijft zitten, ook als het eten al lang op is.
Grenzend aan de L-vormige keuken vind je die handige extra kamer: speelkamer, studeerplek, chillplek of Netflix-zone. Noem het wat je wilt, het is de perfecte plek waar de kids zich kunnen terugtrekken zonder uit beeld te verdwijnen.
De woonkamer, met vrij uitzicht over de straat, is dé plek om te ontspannen. De haard, het strakke plafond en de sfeervolle parketvloer zorgen samen voor een warme, uitnodigende sfeer waar je zó op de bank ploft.
Boven op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de loggia, ideaal voor een frisse neus in de ochtend. De badkamer (2023) is fris, modern en helemaal af. Maar loop vooral verder naar boven. De zolder is een eigen wereld: 2 slaapkamers onder de balken, stoer en ruim, een echte ‘kids only zone’. Een verdieping vol leven: gelach, muziek en eindeloze gesprekken. En achter de schotten is er volop bergruimte voor alles wat je liever niet in het zicht hebt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent: ochtendzon op je koffie, middagzon op je gezicht en avondzon op je borrel. Onder de overkapping kun je de hele dag wel zitten, en de vaste loungebank in de hoek staat hier bekend om lange, gezellige zomeravonden.
Gezelligheid tijdens de feestdagen? Zeker weten. In deze straat worden oliebollen gebakken, kerstbomen versierd, vuurwerkshows bewonderd en buurtfeesten gevierd. En wordt het écht gezellig, dan spring je zo op de fiets richting het centrum.
Kom je een kijkje nemen? Plan je HOME tour!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 431.000 - 501.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 540 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 67m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dravik 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dravik 24 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Dravik 24 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dravik en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dravik 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 410.578
- Woningwaarde jaartrend +8.03%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dravik 24 in Oldenzaal ligt tussen de 431.000 en 501.000 euro. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dravik. Met een vraagprijs van € 505.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dravik 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.