Huispedia
141 m2 wonen
212 m2 perceel
7 kamers
C

Dravik 24

141 m²
212 m²
7 kamers
C
7577 CE Oldenzaal
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 505.000
€ 3.582/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 519K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin
Ons huis, in het midden van de straat. Een plek waar het gevoel van thuiskomen je meteen omarmt. Waar kleine dreumesen zijn uitgegroeid tot geweldige pubers en elke fase van het leven precies paste. En binnenkort niet meer óns huis, maar júllie huis, klaar voor nieuwe verhalen. Welkom aan de Dravik 24 te Oldenzaal, een ruime 2-onder-1-kapper waar alles klopt.
Dit is wonen op De Essen, waar gemoedelijkheid de standaard is en kinderen via de fiets- en wandelpaden zelf naar school gaan. En daar, nét in de bocht van de straat met vrij uitzicht over de rest van de woonwijk, staat dit heerlijke familiehuis met eigen oprit, carport en garage te pronken. Die garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, voor de was én, extra fijn, hij is gewoon inpandig bereikbaar.
Binnen word je gelijk omringd door licht. Het komt van alle kanten en geeft het huis die fijne, open sfeer. De uitgebouwde eetkamer met lichtstraat is de plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt: Hier wordt gegeten, huiswerk gemaakt, geborreld, gelachen en af en toe gewoon gerust met een kop thee. Dit is zo’n ruimte waar je blijft zitten, ook als het eten al lang op is.
Grenzend aan de L-vormige keuken vind je die handige extra kamer: speelkamer, studeerplek, chillplek of Netflix-zone. Noem het wat je wilt, het is de perfecte plek waar de kids zich kunnen terugtrekken zonder uit beeld te verdwijnen.
De woonkamer, met vrij uitzicht over de straat, is dé plek om te ontspannen. De haard, het strakke plafond en de sfeervolle parketvloer zorgen samen voor een warme, uitnodigende sfeer waar je zó op de bank ploft.
Boven op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot de loggia, ideaal voor een frisse neus in de ochtend. De badkamer (2023) is fris, modern en helemaal af. Maar loop vooral verder naar boven. De zolder is een eigen wereld: 2 slaapkamers onder de balken, stoer en ruim, een echte ‘kids only zone’. Een verdieping vol leven: gelach, muziek en eindeloze gesprekken. En achter de schotten is er volop bergruimte voor alles wat je liever niet in het zicht hebt.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Dat betekent: ochtendzon op je koffie, middagzon op je gezicht en avondzon op je borrel. Onder de overkapping kun je de hele dag wel zitten, en de vaste loungebank in de hoek staat hier bekend om lange, gezellige zomeravonden.
Gezelligheid tijdens de feestdagen? Zeker weten. In deze straat worden oliebollen gebakken, kerstbomen versierd, vuurwerkshows bewonderd en buurtfeesten gevierd. En wordt het écht gezellig, dan spring je zo op de fiets richting het centrum.
Kom je een kijkje nemen? Plan je HOME tour!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-01-2026 · HOME makelaars
    Verkocht geboden
    € 505.000
  2. 28-11-2025 · HOME makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 458.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.454/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geelster 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Geelster 15 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Engelwortel 29 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 124,-
Rioolheffing · bewoners € 124,-
Afvalheffing · bewoners € 315,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dravik 24

De WOZ-waarde van Dravik 24 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dravik en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dravik 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Essen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Oldenzaal 2.46 km · Treinstation
  • Enschede 12.16 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 13.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dravik 24 in Oldenzaal ligt tussen de 458.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dravik. Met een vraagprijs van € 505.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dravik 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.