7577 BS Oldenzaal · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
115 m² wonen · 266 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 396.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ratelaar in Oldenzaal ligt deze bijzondere bungalow. Ratelaar 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ratelaar 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 13 De Essen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Ratelaar 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Ratelaar 1 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelaar en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ratelaar 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ratelaar 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Akkerkers 28
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 415.000
Leeuwebek 1
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 390.000
Leeuwebek 54
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 315.000
Veldkers 126
92 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 358.000
Leeuwebek 16
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 289.000
Leeuwebek 15
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 389.000
Leeuwebek 2
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Ereprijs 37
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 365.000
Veldkers 57
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 318.000
Veldkers 85
118 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ratelaar 1 op € 396.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ratelaar 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)