Leeuwebek 54 7577 BB Oldenzaal
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden aan de Leeuwebek schittert deze hoekwoning met eigen oprit, verrassend veel privacy, 16 zonnepanelen en een fijne sfeer binnen én buiten.
Je woont hier in een groen hofje waar kinderen nog gewoon op straat spelen. Er is een speelveldje om de hoek, de supermarkt op loopafstand en het stadspark voor een rondje frisse neus of een potje voetbal.
Binnen hangt een warme, rustige sfeer. De keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in zachte beige tinten en voorzien van een Quooker. Je kookt hier met gemak, terwijl je gewoon in contact blijft met de mensen aan tafel. Vanuit het keukenraam kijk je bovendien zó uit op de oprit, handig als er iemand aanbelt.
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken: de plek waar je binnenkomt, gelijk je jas ophangt, de was doet en extra bergruimte hebt.
Achter de knusse woonkamer, welke is voorzien van airco, ligt de tuin. Een fijne, besloten plek waar je de hele dag geniet van het zonnetje. Geen aangrenzende achter- en (rechter)zijburen, dus laat die gezellige BBQ maar komen. Onder de veranda vang je de laatste zonnestralen en via de poort stal je de fietsen makkelijk in de berging.
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en twee wastafels. Handig is de vaste kast op de overloop. En via de vaste trap bereik je de zolder: een fijne vierde kamer met zijraam en extra bergruimte achter de schotten.
En dan de buurt. Een rustig hofje waar de buren altijd in zijn voor een begroeting. Waar ieder jaar een buurtfeest wordt georganiseerd, waar je samen proost op oud & nieuw en waar zelfs een buurvrouwendag op de kalender staat. Geen drukte, geen gedoe, maar een prettige plek om thuis te komen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan je HOME tour in en onze makelaar laat je een stukje sfeer proeven van deze prachtige instapklare hoekwoning. Tot snel!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 118 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 412 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 70m2 (op het oosten)
- Bergruimte Schuur (15m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leeuwebek 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leeuwebek 54 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Leeuwebek 54 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwebek en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwebek 54.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 399.393
- Woningwaarde jaartrend +9.25%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leeuwebek 54 in Oldenzaal ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwebek. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwebek 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.