Leeuwebek 50 7577 BB Oldenzaal
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Essen staat bekend om haar kind vriendelijkheid met speeltuinen in de wijk, de basisschool op loopafstand en de Plus als buur. Met de fiets ga je zo door de tunnel en je bent zo bij van der Poel voor een heerlijke ijsco. Een fijne, veilige omgeving voor jong en oud.
Auto op de oprit en parkeren onder de carport, dát is nog eens fijn thuiskomen. De voordeur is de toegang tot de entreehal met toilet en trapopgang en meterkast. Wat hier direct opvalt: strak, rust en lekker licht. Klaar om te brullen van trots.
De woonkamer is royaal en wederom lekker licht, met dubbele tuindeuren naar buiten en een fraaie pvc-vloer mét vloerverwarming is dit een perfecte basis voor jouw nieuwe start. De keuken ligt aan de voorzijde heeft een slimme indeling dankzij de uitbouw. Zo is koken nóg gezelliger, omdat de eettafel hier nu gewoon past. Aansluitend: de bijkeuken met plek voor wasmachine, extra koelkast én voorraadkast.
Ook boven word je meer dan blij. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, waar je eigenlijk niks meer aan hoeft te doen. Ja - eigen maken, als dit nét niet je kleuren zijn. De kozijnen aan de achterkant zijn van kunststof en de twee slaapkamers zijn voorzien van een airco voor koninklijke koele nachten. De badkamer heeft een upgrade gekregen en compleet met: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping is ook wel de kroon op het huis. Door de enorme dakkapel is hier een zee van ruimte ontstaan. Een ideale vierde slaapkamer, werkruimte of chillplek. Ook hier weer kunststof kozijnen en volop licht.
Buiten is je eigen jungle. De tuin ligt op het oosten – ochtendzon gegarandeerd – en is ingericht op minimaal werk, maximaal ontspanning. Onder de overkapping ga jij straks heerlijk vertoeven met vrienden of familie. En dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar.
Pluspunten op een rij:
– 16 zonnepanelen
– Energielabel B
– Vloerverwarming begane grond
– Airco’s aanwezig
– Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping
– XXL-dakkapel
– Een hele gezellige veranda
– Alles op loop- en fietsafstand in de wijk
Kortom: hier heers jij. Zin om jouw plek in dit leeuwennest op te eisen? Bel ons voor een bezichtiging – je zult niet teleurgesteld worden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 57m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Leeuwebek 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leeuwebek 50 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Leeuwebek 50 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwebek en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwebek 50.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 409.862
- Woningwaarde jaartrend +8%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Leeuwebek 50 in Oldenzaal ligt tussen de 375.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwebek. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwebek 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.