Kamperfoelie 31, Oldenzaal
124 m²
184 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hondsdraf 34 7577 AH Oldenzaal
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
334.000
Wonen
115 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en sfeervol wonen op de hoek met uitzicht over het groen? In de leuke en dynamische wijk de Essen staat deze instapklare woning met extra’s die je anno nu graag ziet: het leefgedeelte is vergroot met maar liefst 2 meter, een gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers, een riante zolder en een tuin met vrije ligging én achterom. De woning is voorzien van zonnepanelen, 3 fasen voorbereide meterkast, vloerisolatie en heeft een energielabel A.
Vanuit de tuin loop je zo naar de Zonnewijzer, waar je lekker in het groen een wandeling kunt maken of je kinderen kunt laten spelen. Om de hoek ligt het winkelcentrum, scholen zijn dichtbij en met een veilig fietspad te bereiken. Het bruisende centrum van Oldenzaal, is eveneens snel te bereiken met de fiets.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en door het grote raam is het hier heerlijk licht. De keuken zorgt in de open ruimte voor een logische scheiding tussen relaxen en dineren. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. In de aanbouw is er ruimte voor een grote eettafel, om heerlijk met een groep mensen te dineren. De lichtkoepel én de grote raampartijen zorgen ook hier weer voor extra veel lichtinval! De begane grond heeft een beton-look plavuizen vloer met vloerverwarming. De tuin is strak & perfect onderhouden. Door de hoekligging heb je hier net dat stukje extra en doordat je geen directe buren hebt aan de rechterkant, zit je lekker vrij. Ideaal hier zijn ook de meerdere stroom- en waterpunten. De schuur is daar voor het stallen van je fiets en bijvoorbeeld het tuingereedschap.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers allen v.v. laminaat vloer. De huidige bewoners hebben nu de ‘master bedroom’ aan de voorzijde van de woning gesitueerd en de twee overige slaapkamers kijken uit over de tuin. De volledige betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een separaat toilet op de overloop.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met groot dakraam. Deze zolder is lekker ruim en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer, wasruimte of hobbykamer. Ook is er plek genoeg achter de knieschotten om de niet-alle-daagse-spullen op te bergen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978
* Kaveloppervlakte 148m² * Woonoppervlakte 115m²
* Nette woning welke instapklaar is;
* Tuingerichte woonkeuken aanwezig;
* Vaste trap naar zolder voor bijv. een 4e slaapkamer;
* Een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, een stenen berging en achterom.
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia en op de website van nvmtwente.
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hondsdraf 34 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
334.000
+10.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.861/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hondsdraf 34 in Oldenzaal ligt tussen de 302.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hondsdraf 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hondsdraf 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 329.000
Door makelaar
22-09-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hondsdraf 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hondsdraf 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,75 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 369.733
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hondsdraf 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsdraf 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hondsdraf 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hondsdraf 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus