Nicolaas Beetslaan 27, Oldenzaal
170 m²
852 m² perceel
5 kamers
€ 635.000
Laag in de markt
Wijntjeskamp 13 7576 EJ Oldenzaal
€ 679.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 727.000 -
857.000
Wonen
285 m2
Perceel
576 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Thuis voelen is een kwestie van positieve energie. En dat is precies wat we hier in alle opzichten gaan ervaren.
Energie als duurzame factor. Een warmtepomp, muurisolatie en een dik pak dakisolatie. We zongen al even ‘kom van dat dak af’, want met de 44(!) zonnepanelen en nieuwe dakbedekking die er op liggen, is er de komende jaren niets meer te doen daar boven op.
Energie doordat er gelijk een ‘ik-ben-thuis-gevoel’ ervaring is. Licht, warmte en een groene omzoming zorgen voor die aangename sfeer. Heel veel kamers, werken aan huis en een volledig woonprogramma op de begane maken dit, naast een duurzaam, ook een familie-, business-als generatieHOME is.
Als familieHOME
Met 10 kamers en 2 badkamers
Tafelen met de hele familie aan een heel grote eettafel. De ‘chefkok’ kletst ondertussen door de semi-kookeilandopstelling mee en hoeft niets te missen. Met de haard als roomdivider is er een onderonsje mogelijk in het zitje aan de voorzijde. Uitbuiken op een met zijn allen op de enorme bank is het scenario voor daarna. Iedereen kan blijven slapen. Er zijn nu 4 kamers ingericht als slaapkamer en er zijn 2 badkamers. Maar als de familie langzaamaan wat uitbreidt en aanhang en kleinkids erbij komen, dan toveren we de werkkamers en garderobekamer in een mum van tijd om. Zo komen er snel 3 bij en is er nog steeds een praktijkgedeelte over om te werken of spelen samen.
In 2020 is de keuken geplaatst, hier zat vroeger nog een badkamer. Maar wat een heerlijke plek is dit om te koken, zicht op de tuin en de eters gaan ongetwijfeld zorgen voor een nieuwe keukenprins(es).
Als businessHOME
Met Cato Elderinklaan 1 als extra adres
Wonen aan de Wijntjeskamp 13 en werken aan de Cato Elderiklaan 1, klinkt als 2 totaal verschillende adressen, maar is samen 1. De achterzijde van de Wijntjeskamp sluit namelijk aan op deze straat en vanaf hier is er een eigen entree naar wat vroeger een huisartsenpraktijk is geweest en de afgelopen jaren ook als salon heeft gediend. Dit betekent dat jouw bedrijf hier wederom een eigen plek kan krijgen als dit een wens is, waarbij bezoekers het privégedeelte niet zien en betreden, kortom dit blijft echt privé. Geen ambities dan zijn een speel- en werkkamer ook perfecte invulling en t.a.v. dat laatste is het toch ideaal dat je binnen 3 seconden vanaf het bureau op de bank zit.
Als generatieHOME
Een huis voor altijd
Zo opgebouwd dat het voldoet aan elke levensfase. Als (samengesteld) gezin, waarbij vele slaapkamers en meerdere badkamers relevant zijn. Ruimtes als speelkamer(s) kunnen fungeren of juist om te studeren. En voor daarna, want het is lifecycleproof doordat het volledige woonprogramma op de begane grond is gesitueerd. Tip voor jezelf: kies de allerlaatste slaapkamer. Fabuleus met badkamer ensuite en het genietmoment van elke dag de gordijnen openen met zicht op de tuin.
Als duurzaamHOME
Klaar voor de toekomst
Met alle voorzieningen die in 2020 zijn aangebracht, is een grote sprong gemaakt van de jaren ’70 naar nu. Met een warmtepomp, 44 zonnepalen, muur- en dakisolatie zijn we hier de tijd vooruit.
Buiten het HOME
Is het één met de seizoenen. Het voorjaar al buiten vieren, beschut en volop zon zijn de ingrediënten die daarvoor aanwezig zijn. De zomer met lange avonden onder de veranda en het najaar, deze moet je beslist zelf ervaren, want het kenmerkende groen van de wijk én op Het Hulsbeek verschieten dan van kleur.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 679.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.382
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 285 m2
- Perceeloppervlakte 576 m2
- Inhoud 1085 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 220m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijntjeskamp 13 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 727.000 -
857.000
+10.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 2.382/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijntjeskamp 13 in Oldenzaal ligt tussen de 727.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijntjeskamp 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijntjeskamp 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2019
Uit de verkoop
21-01-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijntjeskamp 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijntjeskamp 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.605
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijntjeskamp 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijntjeskamp 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijntjeskamp 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijntjeskamp 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus