Dahliastraat 21, Oldenzaal
94 m²
334 m² perceel
5 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Wijntjeskamp 3 7576 EJ Oldenzaal
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
438.000
Wonen
117 m2
Perceel
307 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u gelijkvloers wonen met volop ruimte en comfort, en genieten van een prachtige (binnen)tuin? Dan is deze bijzondere bungalow iets voor u. Gelegen in een centrale maar rustige omgeving biedt deze woning een garage, carport en een serene tuin.
De huidige eigenaren hebben hier ruim 45 jaar met veel plezier gewoond, wat getuigt van de fijne sfeer van zowel het huis als de locatie. Het interieur verdient echter een update om aan de moderne eisen te voldoen.
De locatie is perfect. Geniet van de rust en natuur in het nabijgelegen parkje met vijvers en geniet van de talloze recreatieve mogelijkheden van het populaire recreatiegebied "Het Hulsbeek". Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Oldenzaal, terwijl het winkelcentrum van De Thij op loopafstand ligt. Bovendien bent u nabij de snelweg om te gaan naar verdere bestemmingen.
Indeling
Bij binnenkomst via de ruime hal aan de voorzijde, vindt u een garderobenis, meterkast en een toiletruimte met fontein. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui die naadloos aansluiten op de aangrenzende tuin. Een open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. De woonkamer biedt ook ruimte voor een aparte werkplek. Via de achterkant heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eethoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Tijdens het koken geniet u van vrij uitzicht aan de voorkant.
Aan de achterzijde van de woning biedt een lange gang toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er zijn vier slaapkamers, waarvan de achterste de grootste is en directe toegang heeft tot de tuin. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator, douchehoek en ligbad.
Door de gehele woning zorgen lichtkoepels voor een natuurlijke lichtinval.
Buiten:
De woning ligt verscholen achter een groene voortuin en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de parkeerplaats met carport en toegang tot de garage via een kanteldeur en loopdeur. De ruime binnentuin aan de achterzijde doet u vergeten dat u zich midden in een woonwijk bevindt. De tuin biedt rust, uitstraling en privacy, en is tevens bereikbaar via een achterom met extra parkeergelegenheid.
Deze unieke bungalow biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging voor levensbestendig wonen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 117 m²
- Perceeloppervlak 307 m²
- Energielabel E
- Levensloopbestendig wonen
- Vier slaapkamers
- Royale woonkamer
- Prachtig binnentuin met veel privacy
- Garage & een eigen oprit met carport
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.205
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 475 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL K 1499
- Oppervlakte 307m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijntjeskamp 3 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 396.000 -
438.000
+10.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.205/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijntjeskamp 3 in Oldenzaal ligt tussen de 396.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijntjeskamp 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nicolaas Be. 49
Oldenzaal
77%
148 m²
+31 m²
271 m²
-36 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijntjeskamp 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijntjeskamp 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijntjeskamp 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,63 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,49 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijntjeskamp 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijntjeskamp 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijntjeskamp 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijntjeskamp 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus