Denekamperstraat 32, Oldenzaal
208 m²
716 m² perceel
6 kamers
€ 714.000
Laag in de markt
Potskampstraat 49 7573 CC Oldenzaal
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 680.000 -
752.000
Wonen
142 m2
Perceel
870 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op je wandelroute naar het Kalheupinkpark of het buitengebied van Oldenzaal is je deze villa vast al eens opgevallen. Dit is de hoek Potskampstraat - Kalheupinklaan. Een prominente hoek waar je zowel binnen als buiten een fenomenaal uitzicht hebt over het park en de vijver aan de overkant. Het is een schitterende omgeving om te wonen, in een straat met allerlei prachtige vrijstaande villa’s. En dat op enkele honderden meters afstand van zowel de binnenstad, als het Kalheupinkpark en het prachtige buitengebied van Oldenzaal.
Een plaatje is ook zeker deze bescheiden villa, gebouwd in 1965. Het is mooi gepositioneerd op de kavel en ietwat hoger gelegen ten opzichte van de straat. Een eigentijds ontwerp met woonlagen in split-level en het heeft alles in zich om er een moderne hedendaagse villa van te creëren.
Level: wonen
Het slingerende pad met gebakken waaltjes leidt je naar de voordeur. De hal is zoals dat hoort in een villa, indrukwekkend door de hoogte met de vide en de doorkijk naar het centrale trappenhuis. Je ervaart direct de sfeer, stijl en degelijkheid van toen. Via de rechterdeur komen we in de living, waar de erker met grote raampartij direct dat wauw-effect geeft met een fenomenale kijk over de Kalheupinklaan. Een kastenwand splitst de kamer in een zitgedeelte en een eetkeuken. De keuken is eenvoudig van uitvoering, maar let vooral weer op dat geweldige uitzicht. Hier ga je geen genoeg van krijgen.
Level: slapen
Via de trappengang komen we op level +1, waar je aan de overloop toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over vaste kasten en de badkamer is eenvoudig van uitvoering met een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Via een volgende trap komen we op level +2, waar de vide op de overloop zicht geeft op de hal. Op deze verdieping vind je de 4e slaapkamer en heb je toegang tot de zolderruimte. Tip: maak jij in jouw plannen al gebruik van de ruimtes boven de plafonds?
Level: storage
Terug naar de hal, waar we met een trap omlaag komen op level -1. Achter de eerste deur is er een provisiekast c.q. bijkeuken en één deur verder vind de technische ruimte. Via de deur aan het einde van de gang komen we in de garage van zo'n 29 m2. Er is een dubbele deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin.
Buiten is het genieten
De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd en de hoogteverschillen geven het een unieke twist. In de achtertuin is er een royaal zonneterras en om de hoek kom je bij het zwembad (defect). De voor- en zijtuin is parkachtig aangelegd en daardoor helemaal passend in de omgeving.
Dit kan het worden
Om je te laten zien welke mogelijkheden er zijn, heeft de VerbouwFormule ideeën uitgewerkt van hoe het kan gaan worden straks. Bekijk de impressie en plattegronden, laat ook jouw creativiteit op de vrije loop en bedenk hoe dit straks jouw droomhuis gaat worden.
Al met al is het een unieke combinatie: deze eigentijdse villa, het royale perceel rondom en de waanzinnige plek. Kortom, het heeft alles in zich om er een fantastische woonvilla anno nu van te maken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.754
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 870 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 147m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Potskampstraat 49 in Oldenzaal
We kunnen er naast zitten voor Potskampstraat 49. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 870 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 680.000 -
752.000
+10.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.754/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Potskampstraat 49 in Oldenzaal ligt tussen de 680.000 en 752.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Potskampstraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bentheimers. 86
Oldenzaal
70%
158 m²
+16 m²
470 m²
-400 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Potskampstraat 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-09-2023
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
24-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Potskampstraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Potskampstraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 3,05 km |
| Supermarkt | 1,04 km |
| Kinderopvang | 0,84 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Potskampstraat 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potskampstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Potskampstraat 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Potskampstraat 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus