Denekamperstraat 32, Oldenzaal
208 m²
716 m² perceel
6 kamers
€ 714.000
Laag in de markt
Landrebenlaan 15 7573 AZ Oldenzaal
€ 685.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
716.000
Wonen
130 m2
Perceel
360 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
POV
Een big smile als ik op mijn telefoon kijk, de Landrebenlaan 15 popt op als agendapunt. Yes, we gaan! Vanaf de Haerstraat naar beneden en op de hoek zien we hem shinen, nummer 15 in zwart-wit. Precies, net even die touch of glamour die ‘m op laat vallen. En laten we eerlijk zijn, de locatie leent zich ervoor, dit is een high-end woonomgeving.
Geparkeerd en bij het uitstappen bedenk ik me nog dat 1, 2 of eigenlijk zelfs 3 auto’s geen issue zijn hier. Buiten voel ik al gelijk aan dat de afgelopen jaren allesbehalve stil is gezeten. Borders, beplanting, grind en de natuurlijke wijze waarop het perceel is omzoomd, het klopt en oogt als nieuw.
Aanbellen en first thing first: even bijkletsen, want het is niet de eerste keer dat ik een woning voor ze mag verkopen. Het geeft me ook een kleine voorsprong op wat ik mag verwachten, het sfeertje zal ongetwijfeld wederom geweldig zijn. Sfeervol dát is het, inspiratie voor de presentatietekst schiet me al te binnen, want het sprankelende behang en de variatie in kleur zorgen voor een goed humeur. Veel kleurrijke items en ik weet het al, dit is mijn tip voor skip de winterdip straks.
Terwijl de ingebouwde koffieautomaat aanstaat, schuiven we samen aan de über stijlvolle eilandbar. Genieten en wat moet deze keuken een snoepwinkel zijn voor de liefhebber van koken. Chic en exclusief, het hart van het huis.
Vanaf mijn barkruk valt het me op dat de privacy en groene uitkijk langs de rietpluimen zo bijzonder zijn. ‘Bewust bij de verbouwing in het ontwerp geïntegreerd’ geven ze aan bij het zien van mijn blik naar dit uitzicht. Geniaal! De visgraatvloer en het vele daglicht dat binnenkomt maken mijn enthousiasme compleet.
Benieuwd naar de rest schuiven we de deur naar de hal open en showen ze me de toiletruimte. Nou, het kleinste kamertje in huis is al even stylish als de rest hoor. De trap op en we bekijken de 4 slaapkamers die qua formaat weinig voor elkaar onder doen. Eigenlijk zijn het er nu 3, omdat in nummer 4 de wasruimte gevoegd is. We maken nog even een compliment naar de architectuur van toen, want de loggia’s hebben een aangenaam effect. De aangrenzende kamers blijven namelijk heerlijk koel doordat het zonlicht niet direct op de ramen valt. Tot slot de badkamer, niets aan doen, dit is gewoon functioneel en goed.
We werpen nog even een blik op zolder en in de garage, waar kerstversiering, carnavalskleding, een verzameling kinderspullen, fietsen of een koffer meer of minder er niet toe doet. Er is ruimte genoeg om alles op te slaan en te stallen.
Zonder jas lopen we naar buiten. Het is niet warm, maar met een strakblauwe lucht ervaar ik hier wat de voor- en najaarszon al kan doen in een zonnige tuin. De terrassen zijn zo aangelegd dat ze op een bepaald moment van de dag zon genieten, dus je schuift gewoon een stukje op elke keer.
Oei, oei, oei, wat is dit wederom goed gedaan zeg en wat een eyecatcher is het buitenverblijf, de perfecte borrelplek wat mij betreft. Avonden boordevol gezelligheid lonken hier.
We beklinken onze samenwerking en terwijl ik wegloop bedenk ik me weer hoe leuk mijn werk is en hoeveel zin er nu al is aan de bezichtigingen straks hier. Tot snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.269
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 133m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landrebenlaan 15 in Oldenzaal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 647.000 -
716.000
+10.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.269/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Landrebenlaan 15 in Oldenzaal ligt tussen de 647.000 en 716.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Landrebenlaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landrebenlaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-10-2023
Te koop
€ 685.000
Door makelaar
10-10-2018
Verkocht
13-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oldenzaal
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oldenzaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Landrebenlaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oldenzaal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landrebenlaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,76 km |
| Snelweg afrit | 2,33 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.897
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landrebenlaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landrebenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landrebenlaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Landrebenlaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus