logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 3.367/m²)

Redelijke vraagprijs

Landrebenlaan 29 7573 AZ Oldenzaal

€ 495.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 491.000 - 565.000
Wonen 147 m2
Perceel 264 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Vanaf de Haerstraat naar beneden, dé Landrebenlaan in, een high-end woonomgeving en een straat die letterlijk uitmondt in het wandelbos van De Eilandjes. Adembenemend mooi is de juiste omschrijving van het buitengebied dat hier start. Straks is thuiskomen opzij kijken naar die nieuwe ‘buurman’, waarvan de bossen en wandelpaden al te zien zijn. Dit is thuiskomen en gelijk uit de dagelijkse hectiek zijn, of nog beter gezegd: het buiten-wonen-gevoel in de stad. Precies het kenmerk van dit deel van Oldenzaal. Welkom aan de Landrebenlaan 29!

Imposant en eigentijds, speelse spitse kapvormen en een accent bij de zolderramen, een ruit, deze items geven een duidelijke eigen identiteit aan deze straat, wij houden ervan.

Binnen:
Retro-chique met luxe materialen en kleuren van de jaren ’90. Wit is hier de veel geziene kleur en dit betekent dat we, om het weer helemaal van nu te maken, zwart op wit kunnen stellen dat er dan wat werk aan de winkel is. Anderzijds maakt dat ook dat het moment daar is om het anders te doen. Alles gelijk goed aan te pakken en dan misschien ook meteen een uitbouw, een nieuwe hippe vloer en gave behangprints als wandafwerking, zomaar even wat inspiratie om helemaal op los te gaan straks. De ideeën zijn op te doen in de straat, want de voorbeelden zal talrijk van leuke uitbouwen en variaties. Én vooral de basis is heel goed met veel daglicht, grote en vele slaapkamers, zelfs al vloerverwarming en de isolatie zat er in deze bouwperiode al flink in.

Buiten
Schuifpui open en de tuin in, kon het maar het hele jaar zomer kon zijn. Alles weer vol in bloei en de groene omzooming van de wijk weer als krachtige kenmerk te aanschouwen. Nog even de laatste zonnestralen meepakken na werktijd zal straks ongetwijfeld iets zijn wat in die maanden tot een vast ritueel in de tuin gaat horen.
De extra ‘achtertuin’: Dat zijn natuurlijk De Eilandjes, het Kalheupinkpark en De Engelse Tuin. De Landrebenlaan ligt in de uitloop dit gebied en heeft dan ook het groene kenmerk in de straat. Nog breder gezien tellen ook de Tankenberg of het gebied vanaf de Rododendronlaan mee als achtertuin om verder te fietsen en/of te wandelen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.367
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1990
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 264 m2
  • Inhoud 546 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 97m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Landrebenlaan 29 in Oldenzaal

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 491.000 - 565.000
+9.8% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 3.367/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landrebenlaan 29 in Oldenzaal ligt tussen de 491.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landrebenlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landrebenlaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Landrebenlaan 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Alleeweg 58
Alleeweg 58 Oldenzaal
82%
157 m² +10 m²
263 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dauwnetel 13
Dauwnetel 13 Oldenzaal
82%
145 m² -2 m²
304 m² +40 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 409.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Jan Steenstraat 23
Jan Steenst. 23 Oldenzaal
68%
93 m² -54 m²
178 m² -86 m²
tussenwoning
€ 308.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mettelaan 7
Mettelaan 7 Oldenzaal
76%
153 m² +6 m²
445 m² +181 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Landrebenlaan 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-01-2025
Te koop
€ 495.000
HOME makelaars
01-02-2017
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
26-10-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Landrebenlaan 29.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oldenzaal


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Landrebenlaan 29

De WOZ-waarde van Landrebenlaan 29 is 480.000 euro. Dit getal is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landrebenlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Landrebenlaan 29.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Landrebenlaan 29 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,78 km
Bushalte 0,69 km
Centrum 1,88 km
Snelweg afrit 2,43 km
Supermarkt 0,98 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 0,99 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 580.785

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+8.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Landrebenlaan 29.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landrebenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landrebenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Landrebenlaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus