7572 CT Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Carmelstraat in Oldenzaal ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Carmelstraat 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 342 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Carmelstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Het Inslag-De Kleies. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Carmelstraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Carmelstraat 12 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carmelstraat en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Carmelstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Carmelstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Oostwal 15
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 685.000
Landrebenla. 54
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Gammelkerst. 39
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 715.000
Scholtendijk 78
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Sparstraat 46
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Lyceumstraat 77
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Bloemenkamp. 14
152 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Haerstraat 2
147 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Inslagstraat 23
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Het Heuvelt. 2
157 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Carmelstraat 12 nu tussen € 681.000 en € 791.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Carmelstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
