7572 BN Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hengelosestraat in Oldenzaal ligt deze prachtige eengezinswoning. Hengelosestraat 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hengelosestraat 85 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Het Inslag-De Kleies. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hengelosestraat 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Hengelosestraat 85 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hengelosestraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hengelosestraat 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hengelosestraat 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 419.000
Sparstraat 33
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 364.000
Kastanjestr. 15
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 369.000
de Ruyterst. 26
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
de Ruyterst. 9
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 319.000
de Ruyterst. 27
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 450.000
Sparstraat 60
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 439.000
Gammelkerst. 56
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Trompstraat 18
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Trompstraat 12
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Hengelosest. 15
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Hengelosestraat 85 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hengelosestraat 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
