7571 CS Oldenzaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Poortstraat in Oldenzaal ligt deze prachtige bungalow. Poortstraat 70 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.108 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Poortstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 498.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Poortstraat 70 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poortstraat 70 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldenzaal
De WOZ-waarde van Poortstraat 70 is 919.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 145.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortstraat en 118.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Poortstraat 70. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poortstraat 70 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Lyceumstraat 77
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 719.000
Grondmanstr. 31-A
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Sportlaan 35
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Boerskotten. 34
108 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Rossumerstr. 11
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Het Heuvelt. 2
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Weerseloses. 35
120 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Marthalaan 22
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 398.000
Parallelstr. 90
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Reininksweg 2
157 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oldenzaal schatten we de waarde van Poortstraat 70 nu tussen € 389.000 en € 452.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poortstraat 70 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
