't Westert 18 8375 CJ Oldemarkt

150 m²
wonen
260 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 427.000 – 496.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1976
Bouwjaar
€ 427.000 – 496.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 't Westert in Oldemarkt ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. 't Westert 18 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1976, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de 't Westert. Als we naar het perceel kijken is dit 36.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Oldemarkt, dat kan zeker in deze buurt. 't Westert 18 is gelegen in de fraaie buurt Oldemarkt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Oldemarkt, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Overige inpandige ruimte 56 m2
  • Externe bergruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 260 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (32m2) , Berging aangebouwd (8m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 56 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • OLDEMARKT H 877
  • Oppervlakte 241m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • IJSELHAM S 126
  • Oppervlakte 4m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • OLDEMARKT H 1066
  • Oppervlakte 15m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 't Westert 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.000 – 496.000
Woningwaarde
+8.45%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13750
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Steenwijkerland

OZB € 274,- / jaar
Afvalheffing € 218,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 694,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ 't Westert 18

De WOZ-waarde van 't Westert 18 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Westert en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van 't Westert 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 435.379
  • Woningwaarde jaartrend +1.61%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 7.71km - Treinstation
Heerenveen 16.65km - Treinstation
Steenwijk 16.72km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Ark 0.76km - School
Openbare Basisschool De Slinge 0.78km - School
Basisschool St Bernardus 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 't Westert 18 in Oldemarkt ligt tussen de 427.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 99.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Westert. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Westert 18? Bekijk het complete waarderapport.