Populier 32, Leek
110 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 248.000
Laag in de markt
Verkocht
Eekebuursterweg 34 9821 PD Oldekerk
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
350.000
Wonen
114 m2
Perceel
465 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning op een ruim hoekperceel van 465 m2 is geheel naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen. Ideaal voor de woningzoekers met twee rechterhanden die zin hebben in een mooi klusproject. De woning is gebouwd in 1910 en ligt in het gezellige dorp Oldekerk. De ruime schuur van 23 m2 is een geschikte plek voor knutselaars/hobbyisten.
De pluspunten op een rij:
+ Mooi hoekperceel met tuin rondom
+ Naar eigen wens opnieuw in te delen en te moderniseren
+ Mooie paneeldeuren
+ Ruime vrijstaande garage van 23 m2
+ Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's
+ Op slechts 20 autominuten van Groningen
+ In het actieve dorp Oldekerk
Benedenverdieping
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast. Vanuit hier is direct de eetkamer te bereiken.
Via de hal kom je in de gang waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Een lichte kamer door de ramen rondom. Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer. Deze is gemakkelijk te betrekken bij de woonkamer om zo een grotere ruimte te creëren.
Aan de andere kant van de hal vind je drie slaapkamers van 7, 7 en 8 vierkante meter.
Aan de achterzijde van de woning de keuken, bijkeuken, badkamer en apart toilet. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en geiser. De badkamer is eenvoudig met een wastafel en douche.
Eerste verdieping
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier zijn twee kamers gemaakt van 8 en 19 m2. De overige ruimte is niet afgewerkt en biedt daardoor nog mogelijkheden om extra kamers te creëren of de kleinere kamer te vergroten. De zolder leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote dakkapel, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden.
Tip: bekijk de video om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Zie jij het zitten om deze woning aan te pakken? Maak dan een afspraak voor bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden zien!
OLDEKERK
Oldekerk is een actief dorp gelegen op ca. 20 autominuten van Groningen en op enkele minuten van de snelweg A7. In het tweelingdorp Niekerk/Oldekerk zijn de voorzieningen op korte (fiets)afstand zoals basisscholen, middelbare school, sportvelden, overdekt zwembad en winkels zijn aanwezig.
Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels gaskachels
- Betonnen vloeren
- Kozijnen geschilderd in 2022
- Deels voorzien van dubbel glas
- Let op, het betreft hier een echte kluswoning, maar op deze plek en met deze prijs is het zeker de moeite waard om de mogelijkheden te onderzoeken!
- De woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht, daarom zal in de koopovereenkomst een 'as is, where is' clausule en worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eekebuursterweg 34 in Oldekerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 316.000 -
350.000
+3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.193/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eekebuursterweg 34 in Oldekerk ligt tussen de 316.000 en 350.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eekebuursterweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eekebuursterweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
19-05-2023
Verkocht
06-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eekebuursterweg 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,13 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,10 km |
| Snelweg afrit | 5,24 km |
| Supermarkt | 1,89 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 216.246
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eekebuursterweg 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eekebuursterweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eekebuursterweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eekebuursterweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus