Mulligenweg 60 8096 RB Oldebroek

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe.

Wakker worden met uitzicht op de natuur, een kop koffie op het balkon terwijl de zon opkomt boven de velden, met alle voorzieningen in de buurt. Aan de Mulligenweg 60 ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een vrij uitzicht, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid? Dan is deze charmante vrijstaande woning aan de Mulligenweg 60 precies wat u zoekt. Op een prachtige locatie aan de bosrand, omringd door natuur en uitgestrekte landerijen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Hier geniet u dagelijks van een weids uitzicht, de rust van het buitenleven en de schoonheid van de Veluwse natuur. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de omliggende bossen en natuurgebieden in, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in Oldebroek en Wezep binnen handbereik liggen. Bovendien bereikt u binnen circa 5-10 autominuten zowel het NS-station als de A28, waardoor steden als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.

Het royale perceel van 861m² is volledig omsloten. De woning is omringd met een prachtige bostuin waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een beschut plekje in de schaduw kunt opzoeken. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bosdieren zoals eekhoorns en spechten zijn bijna dagelijks te bewonderen. Een plek waar natuur en comfort elkaar ontmoeten.

Het perceel beschikt tevens over een modern geïsoleerd bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoor en garage. Verspreid over het perceel vindt u nog diverse geschakelde bergingen en een royale overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.

Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met een hoog afwerkingsniveau, moderne voorzieningen en een unieke ligging waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met een deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ultieme verbinding tussen binnen en buiten, waarbij u ieder seizoen kunt genieten van wat de natuur te bieden heeft. Een houtgestookte kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale woonkeuken, het hart van de woning. Deze luxe keuken (vernieuwd in 2021) heeft een U-vormige opstelling en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een combimagnetron en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het geheel.

Verdieping
Via de hardhouten bordestrap bereikt u de royale overloop. De ruime badkamer (voorzien van vloerverwarming) is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, toilet, bad en een ruime douche. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een waskamer waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De royale hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar u iedere ochtend kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte velden en het prachtige bosgebied.

Bijgebouw
Het in 2022 gebouwde bijgebouw is verrassend ruim en bijzonder multifunctioneel. Het bestaat uit een royale garage en een afzonderlijk kantoorgedeelte/werkplek, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor hobby, opslag, werken aan huis of het stallen van fietsen en gereedschap. Het sfeervolle kantoorgedeelte is netjes afgewerkt, beschikt over een eigen wastafel en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Via de praktische, fraai geïntegreerde trap is de ruime vliering bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden als opslag-, hobby- of sportruimte. De garage is praktisch ingericht en voorzien van brede dubbele deuren en een achterdeur. Het gehele bijgebouw is geïsoleerd en voorbereid op comfortabel gebruik: overal is vloerverwarming aangebracht, maar deze is momenteel niet aangesloten. Een degelijk en veelzijdig bijgebouw dat veel meer biedt dan alleen bergruimte.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning (bouwjaar 2001) met multifunctioneel bijgebouw (bouwjaar 2022);
Gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht over de landerijen;
Perceel van circa 861 m²;
Woonoppervlakte circa 122 m²;
Inhoud circa 421 m³;
Meerdere zonneterrassen rondom de woning;
Royale overkapping en diverse bergmogelijkheden;
Hoog afwerkingsniveau;
Eigen waterpompinstallatie met circa 50 meter diepe bron (pomp recent vernieuwd);
Gezamenlijke rioolvoorziening met circa 40 huishoudens, aangesloten op het gemeenteriool (kosten ca. € 150,- p/j);
Voorzien van dubbel glas (HR++, 2021), m.u.v. toilet- en voordeurraam;
Dak-, muur- en vloerisolatie;
Het zandpad (circa 1.040 m²) betreft mandelig terrein, waarvan een 1/8 onverdeeld aandeel tot het verkochte behoort en dat dient ter ontsluiting van de woning;
NS-station en A28 op circa 5-10 autominuten.

Een unieke woning voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Hier woont u midden in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik.

Toon meer Toon minder