Rustenburgsweg 18 8096 AB Oldebroek
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rustenburgsweg in Oldebroek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Rustenburgsweg 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1949, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Oldebroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Rustenburgsweg 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Oldebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oldebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 454.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 115 m2
- Overige inpandige ruimte 45 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Perceeloppervlakte 525 m2
- Inhoud 423 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, inductiekookplaat
- Achtertuin 136m2 (op het noorden)
- Bergruimte Tuinhuis (30m2) , Vliering (25m2)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rustenburgsweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldebroek
De WOZ-waarde van Rustenburgsweg 18 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rustenburgsweg en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgsweg 18.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 497.635
- Woningwaarde jaartrend +4.99%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Rustenburgsweg 18 in Oldebroek ligt tussen de 454.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rustenburgsweg 18? Bekijk het complete waarderapport.