149 m2 wonen
2 kamers
A

Almystraat 30 5061 PA Oisterwijk

149 m²
wonen
2
kamers
149 m²
2 kamers
A
Verhuurd
Huurprijs € 1.875 /mnd
2017
Bouwjaar
€ 851.000 – 989.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Betaald parkeren Parkeervergunning VvE aanwezig Open keuken Karakteristieke uitstraling Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig Airco aanwezig
  • 33 dagen op de markt
UNIEK OBJECT IN VERKOOP BIJ RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ!
DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ TILBURG HEBBEN WEER EEN VERRASSENDE WONING VOOR JOU!

GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE OP HET KVL NABIJ HET CENTRUM VAN OISTERWIJK WAAR JE OP HOOG NIVEAU GENIET VAN HET BOURGONDISCHE LEVEN!

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND!

Een Uniek Stukje Luxe.
Ontdek dit fantastische triplex appartement gelegen aan de Almystraat 30 in Oisterwijk.
Met een bouwjaar van 2017 en een energielabel A, is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen en 50-plussers die op zoek zijn naar comfort en stijl.

Luxe Leven in Oisterwijk
Dit triplex appartement biedt niet alleen ruimte, maar ook een unieke industriële uitstraling die direct bij binnenkomst opvalt.
De woning is instapklaar en beschikt over makkelijk indeelbare ruimtes, waardoor je het helemaal naar jouw wens kunt inrichten.

Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de woonkeuken met een groot kookeiland en kastenwand met diverse apparaten waar je kunt gaan genieten van al het lekkers uit eigen keuken.

De ruime woonkamer op de eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten.
Maar het is ook mogelijk om op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te creëren.

Ook de badkamer is een lust voor het oog met o.a. een inloopdouche en een toilet.
Naast de badkamer heb een berging met wasmachineaansluiting.

Uniek is de 2de verdieping waar je elke dag ontwaakt in een super grote slaapkamer (met airco) en waar je de mogelijkheid hebt om met garderobekasten een royale inloopkast te maken.
Maar ook ingericht als woonkamer leef je hier elke dag weer op hoog niveau.

Groot Dakterras en Voortuin.
Geniet van het buitenleven op het royale dakterras en de voortuin, perfect voor zomerse barbecues, ontspannen avonden of gewoon een moment van rust in de frisse lucht.
De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt deze woning een ideale plek om het beste van beide werelden te ervaren.

Wonen in KVL: Een Bourgondische Beleving
KVL vertelt een belangrijk deel van de Oisterwijkse geschiedenis.
Van ommuurd terrein naar een plek waar iedereen welkom is en bewoners graag wonen en werken.
Een plek die inspireert, een plek met een eigen karakter, een plek die past bij het rijke leven in Oisterwijk.

De ligging van deze woning in de unieke wijk KVL biedt een Bourgondische levensstijl met alle gemakken binnen handbereik.
Van shoppen tot lekker uit eten gaan in het bruisende centrum van Oisterwijk, je hebt alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Bovendien liggen de bossen en vennen vlakbij, waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om te genieten van de natuur.
Ideaal voor Oisterwijkse Sfeerzoekers.

Met het treinstation in de buurt is deze locatie ook uitermate geschikt voor forenzen die graag de drukte hun werk willen ontvluchten en thuiskomen in een oase van rust.

Ben jij klaar voor een nieuwe stap en wil je wonen in een unieke omgeving vol mogelijkheden?
Dan is dit triplex appartement aan de Almystraat 30 in Oisterwijk precies wat je zoekt!

- instapklaar triplex appartement
- industriële look
- grote woonkeuken
- moderne badkamer met inloopdouche
- royale slaapkamer met airco
- mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren
- groot dakterras gelegen op het Zuidwest (ca. 21,9 m²)
- industriële look
- hoogwaardige afwerking
- super locatie
- goed onderhouden
- parkeerplaatsen aanwezig in omgeving (betaald/vergunning)
- servicekosten ca. € 157,-- per maand

Aanvaarding: per direct.

Door mijn enthousiasme voor dit triplex appartement en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat er beschreven staat.
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAXTOONaangevend.nl.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OISTERWIJK A 7579
  • Oppervlakte 416m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Almystraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 851.000 – 989.000
Woningwaarde
+4.66%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 920.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22650
Hypotheeksom € 920000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oisterwijk

OZB € 721,- / jaar
Afvalheffing € 157,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Almystraat 30

De WOZ-waarde van Almystraat 30 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Almystraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Almystraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Almystraat 30 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van KVL terrein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.41 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Oisterwijk 0.87 km · Treinstation
  • Tilburg 11.56 km · Treinstation
  • Vught 14.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 647.747
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.26%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Almystraat 30 in Oisterwijk ligt tussen de 851.000 en 989.000 euro. Deze waarde is 112.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Almystraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Almystraat 30? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Almystraat 30 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Almystraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus