logo Huispedia

Eikenbussel 23

Verkocht
Verkocht

Eikenbussel 23 5689 AA Oirschot

€ 585.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 588.000 - 655.000
Wonen 149 m2
Perceel 213 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

jaren '30 huis kindvriendelijke buurt sleutelklaar

Deze instapklare hoekwoning uit 2007 biedt alle comfort voor een groot gezin. Met een grote lichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, een badkamer en een geïsoleerde berging, is deze woning perfect voor een groot gezin of werken vanuit huis. Bovendien beschikt de woning over een fraaie achtertuin met een gezellige zithoek met gemetselde open haard en een ruime geïsoleerde berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Moorland', geniet je hier van een fijne leefomgeving.

ALGEMENE INFORMATIE:

• Deze hoekwoning is volledig instapklaar, zet simpelweg je meubels neer en begin direct van je nieuwe huis te genieten. Dankzij een uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen kun je rekenen op lage energiekosten en optimaal wooncomfort.

• De buitenzijde van de woning zijn in 2023 gereinigd en van een nieuwe laag Keim voorzien, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling van de woning.

• Je hebt goede verbindingen naar de A58 richting Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

• Het sfeervolle centrum van Oirschot is slechts enkele minuten fietsen of wandelen, via de langzaamverkeersbrug over het Wilhelminakanaal. Oirschot staat bekend als een van de meest aantrekkelijke plaatsen in Brabant, met meer dan 300 rijks- en gemeentelijke monumenten, talloze winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Ook buiten de stad vind je volop groen, met wandel-, fiets/gravel/mtb- en ruiterpaden in de omgeving.

INDELING

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin en komt binnen in de hal met de meterkast (voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, telefoonaansluiting en kabelaansluiting), een laadpunt voor een elektrische auto met WiFi kWh-meter, een gastentoilet en een garderobe-nis. Het toilet is uitgerust met een hangend toilet, fonteintje, en heeft een eigentijdse afwerking met deels betegelde en deels met fijne Spachtelputz afgewerkte muren.

Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een handige hoekopstelling met diverse kasten en lades. Wat betreft apparatuur, is deze keuken van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-stoomoven (allemaal van AEG). Door de grote raampartij aan de voorzijde en het lichte robuuste granieten werkblad en de lichte tegelvloer oogt de keuken ruim en licht. De begane grond is keurig afgewerkt met wanden van fijn Spachtelputz en een gestucte plafond.

De eethoek bevind zich in het midden van de woning en zorgt voor een natuurlijke overgang naar de aangename lichte zithoek aan de achterzijde van de woning. Bijna de hele achtergevel bestaat uit glas, wat zorgt samen met de speelse erker zorgt voor veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De trap is in 2023 van een nieuwe laag verf voorzien.

Slaapkamer 1 (circa 15 m2) is de master bedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft dankzij de hoekligging een extra raam aan de zijkant. Dit zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 2 (circa 15 m2) en slaapkamer 3 (circa 8 m2) bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is vergelijkbaar aan de master bedroom, deze kamer heeft vanwege de hoekligging ook 3 ramen. Slaapkamer 3 is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Alle slaapkamers hebben voldoende daglicht dankzij ramen die open kunnen en hebben een keurige laminaatvloer die doorgelegd is over de hele bovenverdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, en een ruime inloopdouche met een glazen wand. De verwarming wordt verzorgd door een designradiator. De lichte tegelvloer voelt op de wat koudere dagen lekker warm vanwege de vele verwarmingsbuizen die hier doorheen lopen.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap met lichte vloerbedekking leidt naar de zolder van de woning. Een overloop leid naar twee slaapkamers en een bergkast.

Slaapkamer 4 (circa 15m2) heeft een rond raam met roedeverdeling en een dakkapel van ruim 4 meter breed is op dit moment in gebruik als een kantoor. In een ruime, fraai afgewerkte bergkast vind je ook de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel (uit 2007).

Deze slaapkamer heeft, net als de overloop en bergkast op deze verdieping een lichte PVC-vloer.

Slaapkamer 5 (circa 10m2) heeft een voorportaal met een keukenblokje met wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant van de kamer bevind zich een fraai afgewerkte bergruimte tegen de schuine wand. En daar tegenover vind je een knusse bedstee. Het ronde raam wat ook in deze kamer weer terugkomt geeft samen met het Velux-dakraam voldoende dachlicht op deze kamer. Het Velux-dakraam is voorzien van een verduisterend rolgordijn op zonne-energie met afstandsbediening. Op de vloer van deze slaapkamer ligt Vinyl.

BUITEN
Via openslaande tuindeuren of de achterdeur, beide voorzien van horren, kom je in de achtertuin op het noordoosten. Dankzij de hoekligging kun je de tuin ook direct bereiken via de opgang langs de woning. De achtertuin is sfeervol ingericht met een ruime terras aan de woning, diverse plantenborders, kunstgras en een gezellige zithoek met gemetselde open haard. Daarnaast is er een een ruime geïsoleerde berging voor extra opslagruimte of werkruimte voor de doe-het-zelver. In de berging vind je de omvormer voor de zonnepanelen (4 stuks) en aansluitingen voor gas, water en bekabeld internet.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 149 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2
  • Inhoud 550 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, buiten de bebouwde kom
  • Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OST00 F 7818
  • Oppervlakte 213m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenbussel 23 in Oirschot

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 588.000 - 655.000
+6.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 585.000 € 3.926/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eikenbussel 23 in Oirschot ligt tussen de 588.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenbussel 23.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Schutter 1
de Schutter 1 Oirschot
76%
146 m² -3 m²
175 m² -38 m²
tussenwoning
€ 269.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Molenstraat 28
Molenstraat 28 Oirschot
68%
115 m² -34 m²
332 m² +119 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
de Baljuw 4
de Baljuw 4 Oirschot
81%
121 m² -28 m²
248 m² +35 m²
hoekwoning
€ 410.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
de Schout 17
de Schout 17 Oirschot
72%
139 m² -10 m²
166 m² -47 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenbussel 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-02-2024
Verkocht
€ 585.000
Door makelaar
25-10-2023
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
07-09-2023
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oirschot


Geschatte belasting € 75,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oirschot. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenbussel 23 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oirschot.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenbussel 23 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,49 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 0,56 km
Snelweg afrit 0,57 km
Supermarkt 0,64 km
Kinderopvang 0,89 km
Basisonderwijs 0,85 km
Voortgezetonderwijs 0,13 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

47%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 665.205

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-5.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenbussel 23.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenbussel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenbussel 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eikenbussel 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus