Adriaan Schuurmanlaan 41 2343 LD Oegstgeest

‘Zonnig, uitgebouwd en goed onderhouden gezinshuis met 18 zonnepanelen en 5 slaapkamers in een kindvriendelijke omgeving’

Deze opvallend royale tussenwoning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte staat in de gewilde wijk Haaswijk aan de Adriaan Schuurmanlaan. Een huis dat, door zijn maatvoering, het gevoel van ruimte, licht en comfort een sterke eerste indruk maakt. Gebouwd in 1988 en inmiddels voorzien van energielabel A, is dit een woning die klaar is voor de toekomst, zonder grote investeringen te hoeven doen. Hier woon je ruim, energiezuinig en in een buurt waar gezinnen zich snel thuis voelen.

INDELING
Begane grond:
In de verkeersarme Adriaan Schuurmanlaan staat deze gezinswoning die al bij de voordeur laat zien dat het goed onderhouden is. Via de tuin en de voordeur volgt bij binnenkomst de hal met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is ook de uitgebouwde leefruimte bereikbaar. Wat hier opvalt, is de lengte en de prettige lichtinval aan de achterzijde vanwege de grote lichtstraat. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangenaam uitzicht. De woonkamer laat zich eenvoudig indelen in een royaal zitgedeelte aan de achterzijde, met zicht op de tuin, en een eetgedeelte richting de keuken aan de voorzijde. De verbinding met buiten is aangenaam, de achterpui maakt de tuin onderdeel van de leefruimte. De tuin is dan ook heel gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een terras direct aan de woning of een meer beschutte plek achterin de tuin, hier kan het allebei. De tuin is overzichtelijk en biedt privacy, waardoor het een fijne plek is om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een berging, waarvan het dak recent vervangen is, met ruimte voor fietsen en praktische opslag. Ook is er een achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een logische plek, met zicht op de straat en het voorgelegen, recent vernieuwde, speeltuintje. Er is hier voldoende ruimte voor een uitgebreide U-vormige opstelling met een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, stoomoven, combioven, een grote koelkast en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.

Eerste etage:
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers met een goede afmeting en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een mooi uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt ernaast en is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de verdieping en is functioneel ingericht met een inloopdouche met luxe sunshower, een wastafel, spiegelkast en een toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch. Ook de derde slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop en kijkt uit op het laatste stukje van de Adriaan Schuurmanlaan.

Tweede etage:
De zolderverdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime, derde woonlaag. Hier bevindt zich nog twee slaapkamers en een ruime voorzolder. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling is er volop stahoogte en ontstaan er twee comfortabele kamer die zich uitstekend lenen als slaapkamers. Op de overloop is ruimte voor de wasopstelling (wasmachine en droger) en extra bergruimte, netjes uit het zicht van de kamer zelf. Ook is hier de opstelling van de CV ketel uit 2024 waar indien gewenst een warmtepomp op kan worden aangesloten. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 18 zonnepanelen.

OMGEVING
Haaswijk is een van de meest gewilde woonwijken van Oegstgeest. Rustig opgezet, groen en uitermate kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen winkelcentrum Lange Voort, diverse basisscholen en sportverenigingen. Voor hoger onderwijs, de universiteit en internationale scholen is Leiden eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Station Leiden Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A44 en N434 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Wie graag buiten is, vindt in de directe omgeving volop groen, speelplekken en wandelroutes zoals recreatiegebied de Klinkenbergerplas, het strand van Katwijk en Noordwijk en de Kagerplassen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden familiehuis uit 1988
- Lichte, uitgebouwde woonkamer met houten vloer
- Grotendeels groenblijvende tuin op het zuidwesten
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
- Tweede verdieping met twee slaapkamers
- Schuurdak recent vervangen
- Vloerisolatie aanwezig
- Kozijnen recent vervangen
- Gelegen vlakbij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen

Toon meer Toon minder