Zilverstein 32 2342 BM Oegstgeest

164 m²
wonen
252 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 940.000 – 1.093.000
94 m²
Tuin
€ 940.000 – 1.093.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zilverstein in Oegstgeest ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Zilverstein 32 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Zilverstein 32 is gelegen in de leuke buurt Oegstgeest West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oegstgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Inhoud 595 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, hoekbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 94m2 (op het zuiden)
  • Dakterras: 28m2
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (5m2) , Schuur (6m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zilverstein 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 940.000 – 1.093.000
Woningwaarde
+4.61%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24570
Hypotheeksom € 1016000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oegstgeest

OZB € 853,- / jaar
Afvalheffing € 297,- / jaar
Rioolheffing € 180,- / jaar
Totaal per jaar € 1330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Zilverstein 32

De WOZ-waarde van Zilverstein 32 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 125.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverstein en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverstein 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 703.109
  • Woningwaarde jaartrend +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 55%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leiden Centraal 3.39km - Treinstation
De Vink 3.43km - Treinstation
Leiden Lammenschans 5.54km - Treinstation
Scholen
Brede School Het Dok 0.43km - School
GBS De Lichtwijzer 1.33km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Schakel 1.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zilverstein 32 in Oegstgeest ligt tussen de 940.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 89.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilverstein. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zilverstein 32? Bekijk het complete waarderapport.