![Terweeweg 1](https://img.huispedia.nl/public/2341/cl/1/id_1876735_721694613381_thumb.jpg?t=1716066902)
Verkocht onder voorbehoud
Martinus Houttuynhof 49 2341 PP Oegstgeest
€ 779.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 780.000 -
860.000
Wonen
137 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij mogen u een energiezuinige woning gelegen op een heerlijke locatie aan het water aanbieden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de voorkant van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en de berging voor de fietsen. De woning is gelegen in het rustige deel van de wijk Poelgeest, grenzend aan het natuurgebied waar prachtige wandelroutes zijn aangelegd. In de directe omgeving de jachthaven, voetbal- en hockeyclub, zwembad en sportschool. Binnen tien minuten bent u in het centrum van Leiden met alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Dit deel van Poelgeest staat ook bekend als 'de Rietkraag', De wijk bestaat uit drie eilanden zonder doorgaand verkeer. Elk eiland heeft een speelplek voor kinderen. In het voorjaar en de zomer geniet het huis tussen het hoge riet van natuurlijke privacy.
De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van bijna 140m² waarbij de kelder niet is meegenomen
Via de voortuin met parkeergelegenheid betreed je de woning. De ruime hal heeft een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is opvallend licht met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De half open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De kelderruimte is momenteel in gebruik genomen als slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk gebruikt worden voor diverse doeleinden: een mancave, wijnkelder, game room etc.
Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers, balkon en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast, shutters en een airconditioning. ? De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant van de woning met een Frans balkon. De gehele verdieping is verder netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad met whirlpool functie.?
Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde de ruimte waar de opstelplaats van de wasmachine, droger en WTW aanwezig zijn. Veel bergruimte achter de knieschotten en wederom netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De laatste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer en eventueel met een badkamer ensuite. De wastafel is al aanwezig en verdere leidingwerk om dit te bewerkstelligen. Kortom, een geweldige woning gelegen op 1 van de meest gewilde locaties in Oegstgeest.
Ruime bergvliering welke te bereiken is door middel van de Vlizo trap.
- Energiezuinige woning met Label A.
- Zonnepanelen 9 stuks (2022) Energielabel is voordat de panelen zijn geïnstalleerd.
- Ruime zes kamer woning
- Zonnige achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Glasvezelaansluiting
- Oplevering kan snel
- Vraagprijs 779.000,00 k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 780.000 - 860.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OEGSTGEEST D 1141
- Oppervlakte 169m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Martinus Houttuynhof 49 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 780.000 -
860.000
+5.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 779.000
€ 5.686/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Martinus Houttuynhof 49 in Oegstgeest ligt tussen de 780.000 en 860.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 779.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Martinus Houttuynhof 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Martinus Houttuynhof 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 779.000
Door makelaar
02-05-2022
Verkocht
geboden
16-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Martinus Houttuynhof 49 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,40 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 2,48 km |
Snelweg afrit | 2,62 km |
Supermarkt | 0,35 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Martinus Houttuynhof 49.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus