Eli Heimanshof 106, Oegstgeest
93 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht
Eli Heimanshof 50 2341 PG Oegstgeest
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
670.000
Wonen
139 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke poort-woning (2-onder-1 kap) met zonnige binnentuin en terras op het zuiden ligt aan de rand van de jonge wijk Poelgeest. De woning is zowel qua architectuur als qua afwerking modern te noemen. Het gebruiksoppervlak wonen is 138 vierkante meter, een flinke eengezinswoning dus. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, moderne keuken en tuin, op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, moderne badkamer en een balkon. Tweede verdieping met vierde slaapkamer en een royaal dakterras.
De verwarming en warm water komen bij deze woning van stadsverwarming.
De woning ligt aan een rustige autoluwe straat in de wijk Poelgeest. Deze wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkelcentra (Lange Voort). De woning ligt aan de rand en dichtbij een natuurlijkgebied wat op loopafstand. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal is gelegen op 10 minuten fietsafstand. Goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.
De Indeling is als volgt:
Begane grond:
De poort boven de voordeur zorgt voor een overdekte entree. Entree woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met hangend closet en fonteintje. Via glazendeur kom je in de woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is over de gehele breedte en lekker ruim. De moderne halfopen keuken in L-vormige opstelling is voorzien van houtkleurige kastkastjes en de volgende apparatuur: inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en Smeg koel-vriescombinatie. Onder de trap is nog een ruime provisiekast. De aangebouwde berging is vanuit de hal te bereiken en voorzien is van elektra. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer.
Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast. De grote slaapkamer ligt aan de achter en heeft toegang naar balkon, tweede slaapkamer met eveneens toegang tot balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is recent vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een wasruimte met daar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Tweede verdieping:
Tochtportaal met deur naar het dakterras en naar de lichte en ruime kamer. Een heerlijke werkruimte, slaapkamer of atelier. Deze ruimte heeft een pantry met spoelbak. Vanuit deze kamer is er toegang via de schuifpui naar het royale dakterras van 42 m² op het Zuiden.
Overige bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 138.5 m²
- Overige inpandige ruimte (berging): 10.3 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras): 51.3 m²
- Inhoud 500.8 m³
- Perceel oppervlakte 115 m²
- Bouwjaar 1998
- Woning is geheel geïsoleerd (definitief energielabel B)
- Centrale verwarming middels stadsverwarming
- Elektra bestaande uit een meterkast met 9 groepen / 3 fasegroep en aardlekschakelaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 607.000 - 670.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eli Heimanshof 50 in Oegstgeest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 607.000 -
670.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.885/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eli Heimanshof 50 in Oegstgeest ligt tussen de 607.000 en 670.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eli Heimanshof 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eli Heimanshof 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oegstgeest
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oegstgeest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eli Heimanshof 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oegstgeest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eli Heimanshof 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,51 km |
| Snelweg afrit | 3,03 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eli Heimanshof 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eli Heimanshof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eli Heimanshof 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eli Heimanshof 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus