7874 TJ Odoornerveen · Bijgewerkt op 1 november 2026
322 m² wonen · 16 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1925
€ 502.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordzijde in Odoornerveen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Noordzijde 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 322 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 16 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 99.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Odoornerveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordzijde 33 is gelegen in de fijne buurt Odoornerveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odoornerveen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Noordzijde 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 682.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordzijde 33 is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordzijde en 27.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordzijde 33. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordzijde 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 395.000
Zuidzijde 37
216 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 649.000
Borgerzijtak 16
297 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 650.000
Zuidzijde 33
320 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 725.000
Zuidzijde 6
303 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 698.000
Brammershoo. 43
277 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 269.000
Tramstraat 28
284 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 380.000
Zuidzijde 13
135 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 625.000
Tramstraat 35
267 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 375.000
Kerklaan 23
138 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 479.000
Havenstraat 8
176 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odoornerveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordzijde 33 op € 502.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordzijde 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)