In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vierhoeverwaard 2 Odijk is

€ 754.000 - 876.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Vierhoeverwaard 2 3984 PP Odijk

111m²

250m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vierhoeverwaard in Odijk ligt deze unieke eengezinswoning. Vierhoeverwaard 2 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vierhoeverwaard. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vierhoeverwaard.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Vierhoeverwaard 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Odijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 250 m2
  • Inhoud 421 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vierhoeverwaard 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 754.000 – 876.000
Woningwaarde
+3.82%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20550
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bunnik

OZB € 803,- / jaar
Afvalheffing € 188,- / jaar
Rioolheffing € 227,- / jaar
Totaal per jaar € 1218,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Vierhoeverwaard 2

De WOZ-waarde van Vierhoeverwaard 2 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vierhoeverwaard en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vierhoeverwaard 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 615.420
  • Woningwaarde jaartrend +1.03%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Driebergen-Zeist 2.25km - Treinstation
Bunnik 5.4km - Treinstation
Houten Castellum 8.15km - Treinstation
Scholen
Sint Nicolaasschool 1.27km - School
WereldKidz Bongerd 1.27km - School
Christelijke Basisschool Beurthonk 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vierhoeverwaard 2 3984 PP Odijk

111m²

250m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vierhoeverwaard 2 in Odijk ligt tussen de 754.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vierhoeverwaard. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vierhoeverwaard 2? Bekijk het complete waarderapport.