3984 NW Odijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Singel in Odijk ligt deze bijzondere woning. Singel 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 756 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% groter dan het gemiddelde.
Singel 81 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Odijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Odijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Singel 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Singel 81 is 890.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 23.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Singel 81. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Singel 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Boomgaardweg 71
98 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Rijnseweg 8
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Herenstraat 113
116 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 594.000
Abdijgaarde 36
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Fluitekruid 4
117 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Elskamp 12
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Boomgaardweg 65
143 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Zeisterweg 38-A
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Herenstraat 22
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Provinciale. 105
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Odijk schatten we de waarde van Singel 81 nu tussen € 669.000 en € 777.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Singel 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
