Koekoeksbloem 46, Odijk
117 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Verkocht
Abdijgaarde 3 3984 KN Odijk
€ 419.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
454.000
Wonen
102 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
100% THUIS in deze heerlijke tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe mooi aangelegde groene achtertuin, veel licht en rustig gelegen aan plantsoen welke door bewoners zelf wordt onderhouden. Zowel de voor- als achterpui zijn volledig vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen.
Odijk gelegen langs de Kromme Rijn en onder de rook van Utrecht waar alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. En houd je van wandelen waar je kunt genieten van volop flora en fauna, statige landgoederen en boomgaarden? De mooiste wandelroute van Utrecht, Het Kromme Rijnpad, loopt bijna voor de deur. Het heeft het allemaal: een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, sportgelegenheden, uitvalswegen oa. oprit A-12 en openbaar vervoer in de directe omgeving en slechts 15 minuten fietsen naar zowel NS-station Driebergen-Zeist en naar NS-station Bunnik.
Indeling
Begane grond:
Ruim entree, trapopgang, toilet met fonteintje, keuken voorzien van inductie kookplaat (Neff), afzuigkap, oven, vriezer, koelkast en aansluiting wasmachine, tevens een vaste kast, toegang tot de tuin, fraaie woonkamer door de enorme ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht, voor vrij uitzicht de straat in, achter de groene diepe achtertuin. De woonkamer is voorzien van open haard kanaal. Tuin is gelegen op het noorden en door de diepte is er gedurende de dag vele zonuren. Zonnescherm en buitenkraan aanwezig. Berging voorzien van elektra. Achterom aanwezig.
In de woonkamer is vloerbedekking aangebracht over een parketvloer welke maar kort in gebruik is geweest. Bij het opscheuren van deze vloer ziet deze er weer uit als nieuw.
1e verdieping:
Overloop, toilet (sanibroyeur), 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kastenwand en wastafel, volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte CV ketel opstelling, wastafel, slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde en kastenwand.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967;
- verwarming dmv cv combi ketel, merk Remeha Calenta, 2013;
- 2010-2011 zowel de voor- als achterpui compleet vernieuwd, kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas en elektrische rolluiken;
- energielabel C;
- zolderkamer geen radiator;
- voor- en achtertuin;
- vrij parkeren;
- oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abdijgaarde 3 in Odijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
454.000
+8.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.108/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abdijgaarde 3 in Odijk ligt tussen de 400.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abdijgaarde 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abdijgaarde 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Verkocht
€ 419.000
Door makelaar
09-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abdijgaarde 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abdijgaarde 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,05 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.484
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abdijgaarde 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abdijgaarde 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abdijgaarde 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abdijgaarde 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus