Zwanebloem 7

Op een aantrekkelijke, rustige en gedeeltelijk autoluwe locatie in het geliefde Odijk ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde keuken, praktische bijkeuken en een fijne achtertuin op het westen. De achtertuin biedt volop groenbeleving en beschikt over een gezellige overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van een speelveld en de uitstekende voorzieningen in het dorp is dit een bijzonder prettige plek om te wonen.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en kenmerkt zich door de nette afwerking, praktische indeling en het aangename wooncomfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en zonnepanelen is dit een fijn gezinshuis op een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid uitstekend samenkomen.
Ligging en woonomgeving:
Odijk is een bijzonder aantrekkelijk dorp in de gemeente Bunnik, centraal gelegen in Nederland en midden in de groene omgeving van de Kromme Rijnstreek. Het dorp combineert het gemoedelijke karakter van een hechte dorpsgemeenschap met de voordelen van een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Zeist en de rest van het land.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, boomgaarden, fraaie wandel- en fietsroutes en een afwisselend landschap. De landgoederen en natuurgebieden rondom de Kromme Rijn, waaronder het nabijgelegen landgoed Rhijnauwen en Amelisweerd, bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u in een landelijke omgeving, terwijl de stad en alle denkbare voorzieningen verrassend dichtbij zijn.
Het gezellige dorpshart van Odijk biedt een prettig aanbod aan dagelijkse voorzieningen, met verschillende winkels, speciaalzaken en betrokken lokale ondernemers. De persoonlijke benadering van de winkeliers draagt bij aan de gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor het dorp.
Ook voor gezinnen is Odijk een uitstekende woonplaats. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvangvoorzieningen en volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Het dorp kent een actief verenigingsleven met betrokken sportverenigingen en diverse sportaccommodaties. Daarnaast zijn er verspreid door het dorp speelvoorzieningen en groene plekken waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
De bereikbaarheid is bijzonder goed. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op korte afstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Ook het Utrecht Science Park, met de Universiteit Utrecht, het UMC Utrecht en diverse andere onderwijs- en onderzoeksinstellingen, is uitstekend bereikbaar. Met de fiets bedraagt de reistijd ongeveer 20 minuten, afhankelijk van de exacte bestemming. De nabijgelegen op- en afritten van de A12 zorgen bovendien voor een snelle aansluiting op het landelijke wegennet.
De Zwanebloem zelf is een rustige woonstraat, waarvan een gedeelte autoluw is ingericht. Hierdoor is er aan de voorzijde van de woning geen sprake van doorgaand verkeer. In combinatie met het nabijgelegen speelveld en de groene woonomgeving maakt dit de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het woonhuis. De verzorgde hal biedt toegang tot de meterkast, het keurig afgewerkte toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de lichte en aangename woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is keurig onderhouden, doordacht ingericht en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich de bijzonder praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over natuurlijke daglichttoetreding en biedt extra gebruiks- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Achtertuin:
De achtertuin is gunstig op het westen gelegen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin heeft een prettige groene uitstraling en vormt een fijne verlenging van de woonruimte.
Onder de aanwezige overkapping kunt u beschut buiten zitten, ook wanneer het weer wat minder uitnodigend is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een praktische kastenwand, terwijl de tweede, ruimere slaapkamer uitstekend geschikt is als ouderslaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand .
De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met bijbehorend meubel.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasmachine, wasdroger en cv-gasketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor onder andere huishoudelijke spullen en wasbenodigdheden.
Vanaf de voorzolder bereikt u de royale vierde slaapkamer. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en verzorgd afgewerkte tussenwoning;
- Gelegen aan een rustige, gedeeltelijk autoluwe woonstraat;
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Verzorgde keuken in praktische L-opstelling met inbouwapparatuur;
- Bijkeuken met daglichttoetreding en toegang tot de tuin;
- Prettige achtertuin op het westen met veel groenbeleving;
- Gezellige overkapping (bedekt met sedum), vrijstaande berging en achterom;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Royale vierde slaapkamer met dakkapel;
- Dakbedekking van de dakkapel recent vernieuwd;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnepanelen aanwezig (8 stuks);
- Cv-gasketel aanwezig;
- Moderne en deels uitgebreide groepenkast;
- Verzorgde vloerafwerkingen in het gehele woonhuis;
- Speelveld op korte afstand;
- Gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur;
- Uitstekende bereikbaarheid van station Driebergen-Zeist, Utrecht Science Park en de A12.
Kortom: een heerlijk verzorgd gezinshuis met vier slaapkamers, een fijne tuin op het westen en een bijzonder aantrekkelijke ligging in het groene en gezellige Odijk. Een woning waar u kunt genieten van rust en een prettige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik!