Koekoeksbloem 64 3984 CC Odijk

Sommige woningen zijn vanaf het eerste moment af. Niet omdat ze nieuw zijn, maar omdat alles klopt. Koekoeksbloem 64 is zo'n huis.

Deze tot in de puntjes verzorgde geschakelde twee-onder-een-kapwoning laat zien wat er gebeurt als een huis met aandacht wordt bewoond én met zorg wordt verbeterd. Tijdens de hoogwaardige verbouwing in 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan met een harmonica schuifpui, twee Velux dakramen en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. Samen met de sfeervolle gaskachel, vijf slaapkamers, een grote garage en een fraai aangelegde tuin met multifunctioneel tuinhuis is dit een woning waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Met circa 159 m² woonoppervlakte is het bovendien een huis dat moeiteloos met alle levensfases meegroeit.

Ligging
Koekoeksbloem ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Odijk. Hier woon je in een prettige omgeving waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum liggen allemaal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je langs de Kromme Rijn of richting de Utrechtse Heuvelrug met haar bossen en landgoederen. Tegelijkertijd zijn Bunnik, Utrecht en de A12 uitstekend bereikbaar. Juist die combinatie van rust, groen en een centrale ligging maakt Odijk zo'n fijne plek om te wonen.

Indeling
Via de carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst valt direct op hoe royaal de leefruimte is. De woonkamer vormt één open geheel waarin wonen, koken en tafelen vanzelf in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is een fijne plek gecreëerd waar je ongestoord kunt thuiswerken, studeren of een gezellige speelhoek kunt inrichten.

De verbouwing uit 2019 is met oog voor detail uitgevoerd. De hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking geven de begane grond een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. De grote harmonica schuifpui verbindt de woonkamer vrijwel naadloos met de tuin, terwijl twee Velux dakramen met gebogen glas zorgen voor een prachtige lichtinval. De dakramen zijn voorzien van elektrische zonwering op zonne-energie en zijn eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen. Dankzij de vloerverwarming over de gehele begane grond en de sfeervolle gaskachel is dit een leefruimte waar het ieder seizoen comfortabel is.

De keuken sluit hier naadloos op aan. De bestaande witte onderkasten zijn gecombineerd met een stijlvolle groene kastenwand die in 2019 is geplaatst.
Siemens-inbouwapparatuur dateert uit datzelfde jaar en bestaat onder andere uit een combi-oven, stoomoven, vaatwasser, royale koelkast en een Quooker. Vrijwel alle apparatuur is bovendien slim gekoppeld en grotendeels via een app te bedienen.
Vanuit de keuken bereik je de zeer ruime inpandige garage. Dankzij de openslaande deuren, de praktische vliering en de royale bergruimte is dit een ideale plek voor fietsen, hobby's, opslag of een werkplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers alle voorzien van Bruynzeel muggenhorren. De slaapkamer boven de garage vormt een fijne extra ruimte en is bereikbaar via de aangrenzende slaapkamer. Hierdoor is deze kamer perfect geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of royale inloopkast.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad (extra groot 180x80cm, ruime douchecabine, toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping voelt verrassend ruim aan. Dankzij de hoge nok en de dakkapel aan de voorzijde is hier een heerlijke vijfde slaapkamer ontstaan voorzien van eigen wastafel. De Velux dakramen zijn voorzien van horren en verduistering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de cv-opstelling, mechanische ventilatie en volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Ook buiten is dezelfde aandacht en zorg zichtbaar. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen, sfeervolle tuinverlichting op tijdschakelaar en volwassen beplanting die ieder seizoen voor kleur en privacy zorgt.
De circa 1,70 meter diepe vijver met filtersysteem vormt een echte blikvanger in de tuin. Voor de liefhebber mogen de bewoners van de vijver gewoon blijven. Dat scheelt weer de zoektocht naar een nieuw onderkomen.
Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis met elektrische verwarming en een separate berging. Of je nu een hobbyruimte, atelier, werkplek aan huis of een rustige plek zoekt om je even terug te trekken; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De aparte berging biedt daarnaast ruimte voor onder meer tuingereedschap en de grasmaaier. Uiteraard beschikt de tuin ook over een praktische achterom.

Koekoeksbloem 64 is zo'n woning die je op foto's al aanspreekt, maar die je pas tijdens een bezichtiging écht ervaart. Benieuwd geworden? We laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Goed om te weten
-Energielabel C dateert van voor de verbouwing
-Circa 159 m² woonoppervlakte
-Hoogwaardige uitbouw en modernisering uitgevoerd in 2019
-Vijf slaapkamers
-Vloerverwarming over de gehele begane grond
-Royale woonkamer met sfeervolle gaskachel
-Grote inpandige garage met openslaande deuren en praktische vliering.

Je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen?
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder