Koekoeksbloem 46, Odijk
117 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 459.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rijk Takkenlaan 58 3984 BM Odijk
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
557.000
Wonen
103 m2
Perceel
255 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoekwoning met vrij uitzicht, garage, grote tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze fijne woning komt voor de eerste maal na de realisatie te koop. Er is altijd goed voor de woning gezorgd en het is een karakteristiek, niet standaard hoekwoonhuis op een goede locatie gesitueerd. Het is natuurlijk alleen al bijzonder fijn om een garage en daardoor parkeergelegenheid op eigen terrein te hebben. Wat bij dit huis heel fijn is, is het feit dat er vrij uitzicht is vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde.
Odijk, een fijn dorp midden in ons land gesitueerd. Een dorpshart met supermarkt, verschillende toegewijde winkeliers en enkele goed bekend staande basisscholen. Binnen enkele minuten is de snelweg A 12 te bereiken, maar iets dat net zo belangrijk is, het station van Driebergen Zeist is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Dit is een modern intercity station met uitgebreide voorzieningen. Langs Odijk stroomt de Kromme Rijn, hierlangs is het heerlijk wandelen. In Odijk is een rijk verenigingsleven, zowel op sport gebied als op maatschappelijk gebied. Kortom, wonen in Odijk is wonen midden in Nederland in een dorp waar je je snel thuis zult gaan voelen.
Indeling woning.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, toegang tot lichte woonkamer. De woonkamer is 34 m²en de keuken is 6 m², bij elkaar dus 40 m². Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht richting het overweldigende groen. Er is een zijraam aanwezig en er is een ingebouwde trapkast aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze is eenvoudig qua opzet. Vanuit de keuken is de achtertuin die op het zuiden georiënteerd is te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is vanuit de eerder omschreven hal te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is 14 m² en degene aan de voorzijde is 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een flinke kast van maar liefst 3 m². Het is bouwkundig gezien goed mogelijk de slaapkamer aan de achterzijde, dit eventueel na het plaatsen van een dakkapel, te splitsen in twee slaapkamers. Hierdoor ontstaan er drie slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Er is een lichte voorzolder van 6 m². Hier is de c.v. gasketel geplaatst. Vanaf de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Deze is maar liefst 10 m² groot en heeft een raam met uitzicht richting het groen.
Garage:
De garage is zó bijzonder dat het een apart punt in deze tekst betreft. De garage is maar liefst 25 m² groot. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en aan de tuinzijde voorzien van een tuindeur. Er is elektra in de garage aanwezig.
Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's
- Dit woonhuis is voorzien van dubbele beglazing.
- Achtertuin van nagenoeg 100 m² op het zuiden gesitueerd.
- De c.v. gasketel is een eigendomsketel.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Indien mogelijk stelt verkoper het op prijs indien het notarieel transport ten overstaan van een notaris verbonden aan Van Rhijn notarissen zal plaatsvinden.
- Deze woning is altijd met zorg onderhouden. De keuken, badkamer en toilet zijn wel ouder te noemen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 496.000 - 557.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijk Takkenlaan 58 in Odijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
557.000
+8.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.854/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijk Takkenlaan 58 in Odijk ligt tussen de 496.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijk Takkenlaan 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijk Takkenlaan 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bunnik
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bunnik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijk Takkenlaan 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bunnik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijk Takkenlaan 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.548
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijk Takkenlaan 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijk Takkenlaan 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijk Takkenlaan 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijk Takkenlaan 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus