Huispedia
116 m2 wonen
1.340 m2 perceel
6 kamers
G

Liniestraat 8

116 m²
1340 m²
6 kamers
G
4041 ED Kesteren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 665K – 755K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrij wonen aan de rand van Kesteren – een plek met ruimte, rust en potentie.
Aan de rand van het dorp Kesteren, midden in het buitengebied en omringd door vrijheid, ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.340 m².
Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, het uitzicht blijvend vrij en waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van het dorp verrassend dichtbij zijn.
De woning kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1948.
In de jaren ’70 is het geheel uitgebreid, waardoor er nu een royaal woonvolume van ruim 600 m³ is ontstaan.
De basis is degelijk, maar de woning vraagt om een nieuwe eigenaar die haar naar deze tijd wil brengen.
Voor de handige koper ligt hier een prachtige kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een heerlijke woonplek.
Binnen ervaar je direct de ruimte.
De begane grond is praktisch en comfortabel ingericht, met onder andere een royale woonkamer op het westen.
Vanuit de keuken is een handige kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of extra opslag. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed en extra apparatuur.
De badkamer bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en diverse bergkasten, waardoor er volop plek is voor een gezin, hobby’s of een thuiswerkplek.
Ook buiten is het volop genieten.
Rondom de woning ligt een heerlijk vrije tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten.
Of je nu droomt van het houden van hobbydieren, een grote groentetuin, een weelderige siertuin of gewoon een rustige plek om te ontspannen: deze kavel biedt alle ruimte.
Op het perceel zijn daarnaast een dierenverblijf, een overkapping voor extra bergruimte en een aangebouwde schuur met verdieping aanwezig.
Deze schuur is ook bereikbaar via een overdekte achterentree aan de westzijde.
De woning heeft geen aardgasaansluiting, maar is wel voorzien van elektra, water en riolering.
Het verwarmen van de woning vindt nu plaats via een houtkachel en palletkachel.
Dit biedt juist kansen voor wie toekomstgericht wil verduurzamen en zijn eigen keuzes wil maken op het gebied van energievoorziening.
Ondanks de landelijke ligging woon je hier aan de rand van een levendig en hard groeiend dorp.
Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken, openbaar vervoer, sportverenigingen en horeca. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en ruimte ervaart.
Ben jij die handige koper die de potentie ziet en hier een prachtige woonstek van gaat maken?
Zoek je vrijheid, privacy en volop mogelijkheden op een unieke plek?
Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning op 1.340 m² eigen grond zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 665.000 - 755.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
1340 m2
Inhoud
602 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 665.000 – 755.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.112/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelweg 25 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 849.500
    Winnend bod
  • Broekdijk 40-D Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 684.500
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 79 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18430
€
Hypotheeksom € 709000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Liniestraat 8

De WOZ-waarde van Liniestraat 8 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liniestraat en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Liniestraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kesteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kesteren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Kesteren 0.77 km · Treinstation
  • Rhenen 3.51 km · Treinstation
  • Opheusden 5.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liniestraat 8 in Kesteren ligt tussen de 665.000 en 755.000 euro. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liniestraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liniestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.