4051 CA Ochten
Heuningstraat 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heuningstraat in Ochten ligt deze karakteristieke en grote woning. Heuningstraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 516 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.150 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heuningstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 81.6% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Ochten, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuningstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Echteld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ochten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.929.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1850
- Woonoppervlakte 516 m2
- Perceeloppervlakte 5150 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Neder-Betuwe
De WOZ-waarde van Heuningstraat 11 is 1.140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuningstraat en 45.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heuningstraat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heuningstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 1.695.000
Kerkstraat 4-A
393 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.500.000
Welysestraat 5
450 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.175.000
Wijenburgse. 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.350.000
Dorpsplein 4
237 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 695.000
Stationsweg 2
250 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.285.000
Hoge Dijkse. 12
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 875.000
Broekdijkse. 1
305 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.295.000
Dorpsplein 1
346 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Langeakkers. 8
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 675.000
Voorstraat 49
240 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Echteld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Kesteren 3.57 km · Treinstation
-
Rhenen 5.71 km · Treinstation
-
Opheusden 8.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 516.088
- Waardetrend afgelopen jaar +5.18%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heuningstraat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ochten schatten we de waarde van Heuningstraat 11 nu tussen € 1.929.000 en € 2.242.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ochten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heuningstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.