1713 RB Obdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molendijksweg in Obdam ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Molendijksweg 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.090 m2. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Molendijksweg 10 is gelegen in de fijne buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Obdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijksweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Molendijksweg 10 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijksweg en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijksweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijksweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.150.000
Westeinde 302
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Hulk 6-A
171 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Noorddijker. 102
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Zomerdijk 4
172 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Zuid-Spierd. 59
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 749.000
Jaagweg 23
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 850.000
Bobeldijk 61
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Bobeldijk 20
187 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Scharwoude 4
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Dorpsweg 93
187 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam schatten we de waarde van Molendijksweg 10 nu tussen € 941.000 en € 1.093.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijksweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
