1713 KX Obdam · Bijgewerkt op 3 september 2026
481 m² wonen · 4.915 m² perceel · Bouwjaar 1889
€ 1.499.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Berkmeerdijk in Obdam ligt deze bijzondere en ruime woning. Berkmeerdijk 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 481 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.915 m2. De woning is gebouwd in 1889 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.5% groter dan het gemiddelde.
Berkmeerdijk 21 is gelegen in de fraaie buurt Obdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Obdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Berkmeerdijk 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Berkmeerdijk 21 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkmeerdijk en 60.4% lager dan de realistische woningwaarde van Berkmeerdijk 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Berkmeerdijk 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 1.495.000
Noorddijker. 45
441 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000 k.k.
Noorddijker. 11
196 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.750.000
Obdammerdijk 19
470 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 2.195.000
Dorpsstraat 3
625 m² · 12 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.249.000
Noorddijker. 15
515 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 985.000
Obdammerdijk 20
238 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.250.000
Noorddijker. 23
636 m² · 14 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 995.000
Oost-Mijzen 4
302 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 850.000
De Burg 1
742 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.000.000
Grootweg 12
232 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Obdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Berkmeerdijk 21 op € 1.499.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Berkmeerdijk 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)